Nad Shamma
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Shamma, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through July 2026.
AED 4 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Shamma over the last 12 months.
Across 3 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through July 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3
AED 354/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3Продажи, последние 12 месяцевAED 11,8 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3 registered transactions summing to AED 11,8 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3 · Σ value = AED 11,8 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 12 (36%)
- Договоры аренды: 21 (64%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 3 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 3 | AED 3,9 млн | AED 354/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 191,5 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 617/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 21
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4 000 000 | AED 417/ft² |
| 2 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 4 360 000 | AED 291/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 3 400 000 | AED 354/ft² |
| 29 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 3 000 000 | AED 288/ft² |
| 11 Aug 2025 | Land | - | - | AED 2 700 000 | AED 242/ft² |
| 12 Mar 2025 | Villa | - | - | AED 2 950 000 | AED 295/ft² |
| 21 Feb 2024 | Land | - | - | AED 4 300 000 | AED 287/ft² |
| 5 Oct 2023 | Land | - | - | AED 2 050 000 | AED 197/ft² |
| 21 Jun 2022 | Villa | - | - | AED 3 100 000 | AED 287/ft² |
| 20 Aug 2021 | Land | - | - | AED 2 500 000 | AED 252/ft² |
Частые вопросы - Nad Shamma
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Shamma?
- Медианная цена продажи в Nad Shamma за последние 12 месяцев составляет AED 4 млн, на основе 3 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Shamma?
- Медианная цена продажи в Nad Shamma составляет около 354 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Nad Shamma за прошлый год?
- В Nad Shamma зарегистрировано 3 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 11,8 млн.