Blog

Insights and market reports

Written deep-dives alongside the monthly numbers - all derived from official Dubai Land Department records, the same registered-transaction data behind every page on this site. See the methodology for how the figures are computed.

• InsightInsight8 Sep 2026Ипотека в Дубае для экспатов: резиденты, нерезиденты и реальные цифрыКак устроено ипотечное финансирование в Дубае для экспатов-резидентов и нерезидентов: предодобрение, лимиты LTV, правило 50 % долговой нагрузки, комиссии, фиксированная и плавающая ставки и сроки до сделки.Read→
• InsightInsight1 Sep 2026Сервисные сборы в Дубае: расходы владельца, которые съедают доходностьЧто такое сервисные сборы в Дубае, что они покрывают, как их регулируют RERA и система Mollak, и почему высокие сборы могут незаметно обнулить вашу арендную доходность.
• 2026-09Market reportSeptember 2026Dubai property market report - September 20264 285 registered sales · AED 8,5 млрд total
• InsightInsight25 Aug 2026Off-plan или готовое жильё в Дубае: как выбрать в 2026 годуКак на самом деле работают рассрочки на off-plan, эскроу-счета и регистрация Oqood, чем грозят задержки сдачи и когда готовый объект - лучшая покупка.
• Insight11 Aug 2026Покупка или аренда в Дубае: считаем точку безубыточностиКогда покупка жилья в Дубае выгоднее аренды? Прозрачная модель расчёта точки безубыточности: транзакционные издержки, сервисные сборы, ставки по ипотеке и валовая доходность.
• Insight11 Aug 2026Аренда в Дубае в 2026 году: сколько вы заплатите на самом деле - район за райономКак на самом деле устроена аренда в Дубае: чеки, сборы, Ejari, индекс повышения аренды RERA и как определить справедливую ставку по зарегистрированным договорам.
• Insight4 Aug 2026Golden Visa Дубая через недвижимость в 2026 году: полный гид по порогу AED 2 млнКак получить 10-летнюю Golden Visa ОАЭ через недвижимость от AED 2 млн: правила 2026 года по офф-плану, ипотеке, объединению объектов и порядку подачи.
• Insight4 Aug 2026Переезд под 0% подоходного налога: как стать налоговым резидентом ОАЭ за 183 дняПравила налогового резидентства ОАЭ в 2026 году: тесты 183 и 90 дней, внутренний сертификат против сертификата по налоговому соглашению и правила «выхода» из родной страны.
• 2026-08Market reportAugust 2026Dubai property market report - August 202611 429 registered sales · AED 21,6 млрд total
• Insight29 Jul 2026Самые горячие районы Дубая для инвестиций: рейтинг по данным реальных сделокКакие районы Дубая действительно растут в 2026 году: динамика, цена за кв. фут и доходность по зарегистрированным сделкам DLD, а не по настроениям агентов.
• 2026-07Market reportJuly 2026Dubai property market report - July 202612 718 registered sales · AED 23,2 млрд total
• 2026-06Market reportJune 2026Dubai property market report - June 202611 980 registered sales · AED 22,4 млрд total
• 2026-05Market reportMay 2026Dubai property market report - May 20269 984 registered sales · AED 22 млрд total
• 2026-04Market reportApril 2026Dubai property market report - April 202613 226 registered sales · AED 34,9 млрд total
• 2026-03Market reportMarch 2026Dubai property market report - March 202612 789 registered sales · AED 31,4 млрд total
• 2026-02Market reportFebruary 2026Dubai property market report - February 202615 602 registered sales · AED 40 млрд total
• 2026-01Market reportJanuary 2026Dubai property market report - January 202615 486 registered sales · AED 40 млрд total
• 2025-12Market reportDecember 2025Dubai property market report - December 202518 352 registered sales · AED 42,3 млрд total
• 2025-11Market reportNovember 2025Dubai property market report - November 202517 660 registered sales · AED 40,8 млрд total
• 2025-10Market reportOctober 2025Dubai property market report - October 202518 380 registered sales · AED 40,2 млрд total