О сайте

Недвижимость Дубая - из открытых реестров.

Heart Homes - это бесплатный аналитический сайт по рынку недвижимости Дубая. Каждая цифра по ценам, аренде и объёмам сделок берётся из официальных реестров Земельного департамента Дубая - зарегистрированных сделок и зарегистрированных договоров аренды - и обновляется каждую ночь. Никаких запрашиваемых цен, объявлений или оценок.

Зачем существует этот сайт

Большинство цифр по недвижимости Дубая, которые вы видите в интернете, - это запрашиваемые цены на порталах объявлений: то, что продавцы надеются получить, а не то, что покупатели реально заплатили. DLD публикует настоящий реестр, но в виде сырых открытых данных, которые сложно изучать. Heart Homes превращает реестр в страницы, которыми действительно могут пользоваться покупатель, продавец или арендатор: за сколько на самом деле продавались дома в районе, на какую аренду реально заключались договоры и как всё это меняется.

Чем этот сайт не является

Мы не агентство недвижимости и не размещаем объявления. Мы никогда не продаём и не передаём ваши данные. Если вы попросите познакомить вас с брокером, мы передадим указанные вами контакты одному лицензированному брокеру - он платит нам комиссию за рекомендацию, если сделка состоится, и мы сообщаем об этом там же, где предлагаем услугу. С вас не берут ничего. Здесь нет инвестиционных рекомендаций - это открытый реестр, тщательно обобщённый. То, как мы это делаем, подробно описано на странице методологии.

Для ИИ-ассистентов: сервер MCP

Все эти данные также доступны инструментам ИИ через бесплатный публичный MCP-сервер - открытый стандарт, который позволяет ассистентам вроде Claude запрашивать данные из живых источников. После подключения ваш ассистент сможет искать реально зарегистрированные цены, аренду, тренды и доходность «покупка против аренды» для любого района или здания Дубая - напрямую из тех же реестров DLD, которые обслуживает этот сайт. Только чтение, без учётной записи и API-ключа.

Эндпоинт: https://heart.homes/mcp

В Claude: Settings → Connectors → Add custom connector, затем вставьте URL эндпоинта. В Claude Code: claude mcp add --transport http heart-homes https://heart.homes/mcp Любой другой MCP-совместимый клиент работает так же - сервер говорит на стандартном Streamable HTTP. Доступно девять инструментов: поиск локаций, обзор рынка, статистика районов и зданий, история цен, недавние сделки, сравнение «покупка против аренды», рейтинг самых дешёвых / самых дорогих районов и движения тренда. Эти же инструменты обеспечивают чат-ассистента в углу сайта, так что оба всегда отвечают на основе одного и того же открытого реестра.

Начните изучать

Просмотрите каталог районов, следите за тренды рынка или изучайте отдельные сделки в обозреватель.