حول الموقع

عقارات دبي، من السجل العلني.

Heart Homes هو موقع تحليلات مجاني لسوق العقارات في دبي. كل رقم سعر أو إيجار أو حجم يأتي من السجلات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي - المعاملات المسجلة وعقود الإيجار المسجلة - ويتم تحديثه كل ليلة. لا توجد أسعار طلب، ولا إدراجات، ولا تقديرات.

سبب وجود هذا الموقع

معظم أرقام العقارات في دبي التي تراها على الإنترنت هي أسعار طلب من بوابات الإدراج - ما يأمل البائعون في الحصول عليه، وليس ما دفعه المشترون فعلاً. تنشر دائرة الأراضي والأملاك السجل الحقيقي، لكن كبيانات مفتوحة خام يصعب استكشافها. Heart Homes يحوّل هذا السجل إلى صفحات يمكن للمشتري أو البائع أو المستأجر استخدامها فعلاً: ما الذي بيعت به المنازل في الحي فعلاً، وما هي الإيجارات التي تم التوقيع عليها فعلاً، وكيف يتحرك كلاهما.

ما ليس عليه هذا الموقع

نحن لسنا وكالة عقارية ولا نعرض إدراجات. ولا نبيع بياناتك أو نشاركها أبداً. وإذا طلبت منّا تعريفك بوسيط، نمرّر البيانات التي تقدّمها إلى وسيط مرخّص واحد - يدفع لنا عمولة إحالة عند إتمام الصفقة، ونوضّح ذلك في المكان نفسه الذي نعرض فيه الخدمة. ولا تُحمَّل أنت أي رسوم. لا شيء هنا يعتبر نصيحة استثمارية - إنه السجل العلني، ملخصاً بعناية. كيفية التلخيص موثقة بالتفصيل على صفحة المنهجية.

للمساعدين الذكيين: خادم MCP

كل هذه البيانات متاحة أيضاً لأدوات الذكاء الاصطناعي عبر MCP عام ومجاني - المعيار المفتوح الذي يتيح لمساعدين مثل Claude الاستعلام من مصادر بيانات مباشرة. بمجرد الاتصال، يستطيع مساعلك البحث عن الأسعار والإيجارات والاتجاهات وعوائد الشراء مقابل الإيجار المسجلة فعلياً لأي حي أو مبنى في دبي، مباشرة من نفس سجلات DLD التي يخدمها هذا الموقع. وصول للقراءة فقط، لا حاجة إلى حساب أو مفتاح API.

نقطة الوصول: https://heart.homes/mcp

في Claude: Settings → Connectors → Add custom connector، ثم الصق عنوان URL لنقطة الوصول. في Claude Code: claude mcp add --transport http heart-homes https://heart.homes/mcp أي عميل آخر يدعم MCP يعمل بنفس الطريقة - يتحدث الخادم بروتوكول Streamable HTTP القياسي. تتوفر تسع أدوات: البحث عن المواقع، نظرة عامة على السوق، إحصائيات الأحياء والمباني، سجل الأسعار، المعاملات الحديثة، مقارنة الشراء بالإيجار، ترتيب أرخص/أغلى الأحياء، وتحركات الاتجاه. هذه الأدوات نفسها تُشغّل مساعد الدردشة في زاوية الموقع، لذا يقدّم كلاهما دائماً إجابات من نفس السجل العلني.

ابدأ الاستكشاف

تصفّح دليل الأحياء، تابع اتجاهات السوق، أو تعمّق في المعاملات الفردية عبر المستكشف.