В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц: ни налога на зарплату, ни налога на прирост капитала по личным инвестициям, ни налога на наследство. Для людей с высокими доходами из стран, где ставки достигают 40–55%, переезд в Дубай - одно из крупнейших доступных финансовых решений. Но его механика повсеместно понимается неверно, а самые дорогие ошибки случаются на стороне выхода из родной страны, а не на стороне ОАЭ.
Вот как это на самом деле работает в 2026 году.
Два теста ОАЭ: 183 дня и 90 дней
С вступлением в силу Решения Кабинета министров № 85 ОАЭ кодифицировали налоговое резидентство физических лиц. Практических маршрутов два:
Тест 183 дней. Проведите не менее 183 дней физически на территории ОАЭ в течение 12-месячного периода - и вы налоговый резидент ОАЭ. Дни не обязаны идти подряд, а неполный день - день прилёта или вылета - засчитывается как полный день присутствия согласно Министерскому решению № 27 от 2023 года.
Тест 90 дней. Проведите не менее 90 дней в ОАЭ за 12 месяцев, и имейте действующую резидентскую визу ОАЭ (либо гражданство ОАЭ/стран Залива), и располагайте постоянным жильём или работой/бизнесом в ОАЭ. Именно здесь собственное жильё - или Golden Visa через недвижимость - реально работает.
Внутреннее резидентство против сертификата по соглашению - ключевое различие 2026 года
Это та деталь, которую большинство блогов о релокации передают неверно. Федеральная налоговая служба (FTA) теперь различает:
- Внутренний сертификат налогового резидентства (TRC) - доступен по любому из тестов выше. Полезен для целей внутри ОАЭ.
- TRC для целей налогового соглашения (treaty TRC) - документ, который на деле интересует налоговую службу вашей родной страны, когда вы заявляете защиту по соглашению об избежании двойного налогообложения. Для treaty TRC FTA, как правило, требует 183 дня физического присутствия - даже если внутренний 90-дневный тест пройден.
Если ваша цель - перестать платить налоги дома, планируйте 183 дня, а не 90. Маршрут 90 дней - запасной вариант для поддержания статуса в ОАЭ в последующие годы, а не короткий путь в первый год.
Правила «выхода» вашей родной страны важнее
Стать налоговым резидентом ОАЭ не значит автоматически перестать быть резидентом дома. Каждая страна применяет собственные тесты, и некоторые из них агрессивны:
- Правила tie-breaker. Если дома остаются жильё, супруг(а) или «центр жизненных интересов», tie-breaker налогового соглашения может снова признать вас домашним резидентом - даже при 183+ днях в ОАЭ.
- Налоги на выход (exit tax). Ряд европейских стран взимает налог на нереализованный прирост капитала при эмиграции - или продолжает облагать вас налогами годами после отъезда по «шлейфовым» правилам.
- Подсчёт дней дома. Во многих странах действуют собственные пороги дней резидентства (нередко существенно ниже 183), под которыми нужно оставаться, пока вы держитесь выше порога ОАЭ.
Работающая схема - чистая и скучная: переезжайте по-настоящему. Дом, семья, дни и экономическая жизнь - в Дубае; минимум связей позади; документальное подтверждение всего.
Практическая последовательность
- Получите резидентскую визу - через трудоустройство, регистрацию компании или недвижимость. С апреля 2026 года у 2-летней инвесторской визы нет минимальной стоимости недвижимости для единоличных собственников; от AED 2 млн открывается 10-летняя Golden Visa.
- Обзаведитесь постоянным жильём. Аренда или покупка - если сначала арендуете, смотрите наши данные по аренде район за районом.
- Считайте дни безжалостно. Храните записи о въездах и выездах; цельтесь заметно выше 183 дней, а не впритык.
- Подайте на TRC через портал EmaraTax Федеральной налоговой службы (FTA), когда пройдёте тест, выбрав правильное основание.
- Подайте финальные/«отъездные» декларации дома и, где это требуется, официально уведомите домашнюю налоговую службу.
Сколько стоит здесь жить
Экономия на налогах - лишь половина уравнения; вторая половина - стоимость жилья в Дубае. Семья, переезжающая в вилловый район, потратит на аренду ощутимо больше, чем одинокий специалист в Дубай Марине (Dubai Marina). Прежде чем считать реальную чистую экономию, сверьте фактические арендные ставки и цены - а не объявления - по районам Дубая в нашем Explorer.
Налоговые правила индивидуальны и зависят от страны. Эта статья - общая информация по состоянию на июль 2026 года, а не налоговая или юридическая консультация; перед переездом привлеките квалифицированного консультанта по международному налогообложению в обеих юрисдикциях.