Nad Shamma
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Shamma, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through July 2026.
AED 4 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Nad Shamma over the last 12 months.
Across 3 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through July 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3
AED 354/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3Ventes, 12 derniers moisAED 11,8 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3 registered transactions summing to AED 11,8 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3 · Σ value = AED 11,8 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 12 (36%)
- Contrats de location: 21 (64%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 3 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 3 | AED 3,9 M | AED 354/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 191,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 617/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 21
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4 000 000 | AED 417/ft² |
| 2 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 4 360 000 | AED 291/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 3 400 000 | AED 354/ft² |
| 29 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 3 000 000 | AED 288/ft² |
| 11 Aug 2025 | Land | - | - | AED 2 700 000 | AED 242/ft² |
| 12 Mar 2025 | Villa | - | - | AED 2 950 000 | AED 295/ft² |
| 21 Feb 2024 | Land | - | - | AED 4 300 000 | AED 287/ft² |
| 5 Oct 2023 | Land | - | - | AED 2 050 000 | AED 197/ft² |
| 21 Jun 2022 | Villa | - | - | AED 3 100 000 | AED 287/ft² |
| 20 Aug 2021 | Land | - | - | AED 2 500 000 | AED 252/ft² |
Questions fréquentes - Nad Shamma
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Nad Shamma ?
- Le prix de vente médian à Nad Shamma sur les 12 derniers mois est de AED 4 M, sur la base de 3 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Nad Shamma ?
- Le prix de vente médian à Nad Shamma est d'environ 354 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Nad Shamma l'an dernier ?
- 3 ventes ont été enregistrées à Nad Shamma sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 11,8 M.