Nad Shamma
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Shamma, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through July 2026.
AED 4 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Nad Shamma over the last 12 months.
Across 3 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through July 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3
AED 354/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3Verkäufe, letzte 12 MonateAED 11,8 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3 registered transactions summing to AED 11,8 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3 · Σ value = AED 11,8 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 12 (36%)
- Mietverträge: 21 (64%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 3 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 3 | AED 3,9 Mio. | AED 354/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 191.525,9/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 617/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 21
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4.000.000 | AED 417/ft² |
| 2 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 4.360.000 | AED 291/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 3.400.000 | AED 354/ft² |
| 29 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 3.000.000 | AED 288/ft² |
| 11 Aug 2025 | Land | - | - | AED 2.700.000 | AED 242/ft² |
| 12 Mar 2025 | Villa | - | - | AED 2.950.000 | AED 295/ft² |
| 21 Feb 2024 | Land | - | - | AED 4.300.000 | AED 287/ft² |
| 5 Oct 2023 | Land | - | - | AED 2.050.000 | AED 197/ft² |
| 21 Jun 2022 | Villa | - | - | AED 3.100.000 | AED 287/ft² |
| 20 Aug 2021 | Land | - | - | AED 2.500.000 | AED 252/ft² |
Häufige Fragen - Nad Shamma
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Nad Shamma?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Shamma liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 4 Mio., basierend auf 3 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Nad Shamma?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Shamma liegt bei etwa 354 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Nad Shamma verkauft?
- In Nad Shamma wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 3 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 11,8 Mio..