Nad Shamma
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Shamma, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through July 2026.
AED 4 مليونوسيط سعر البيعآخر 12 شهرًا
The middle value of every sale registered in Nad Shamma over the last 12 months.
Across 3 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through July 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3
AED 354/ft²وسيط السعر لكل قدم²آخر 12 شهرًا
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3المبيعات، آخر 12 شهرًاAED 11.8 مليون total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3 registered transactions summing to AED 11.8 مليون; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3 · Σ value = AED 11.8 مليون
- اتجاه 12 شهرًاوسيط السعر مقارنةً بالعام الماضي
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
وسيط السعر لكل قدم² وحجم المبيعات
مزيج البيع والإيجار
- مبيعات: 12 (36%)
- عقود إيجار: 21 (64%)
أعداد المعاملات خلال آخر 12 شهرًا من بيانات كل سلسلة.
جاهز مقابل على الخارطة
- جاهز: 3 (100%)
المبيعات حسب نوع التسجيل، آخر 12 شهرًا.
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات 12 شهرًا | وسيط السعر | وسيط الدرهم/قدم² |
|---|---|---|---|
| Villas | 3 | AED 3.9 مليون | AED 354/ft² |
وسيط الإيجار السنوي وحجم العقود
- AED 191.5 ألف/سنة
- وسيط الإيجار السنوي
- آخر 12 شهرًا
- AED 617/ft²
- وسيط الإيجار السنوي لكل قدم²
- إيجار سنوي، آخر 12 شهرًا
- 21
- عقود الإيجار، آخر 12 شهرًا
- عقود مسجلة في نظام إيجاري
الأرقام تمثل عقود إيجار مسجلة في نظام إيجاري؛ قيم الإيجار سنوية.
أحدث المعاملات
| التاريخ | النوع | الغرف | المبنى | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4,000,000 | AED 417/ft² |
| 2 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 4,360,000 | AED 291/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 3,400,000 | AED 354/ft² |
| 29 Sep 2025 | Villa | - | - | AED 3,000,000 | AED 288/ft² |
| 11 Aug 2025 | Land | - | - | AED 2,700,000 | AED 242/ft² |
| 12 Mar 2025 | Villa | - | - | AED 2,950,000 | AED 295/ft² |
| 21 Feb 2024 | Land | - | - | AED 4,300,000 | AED 287/ft² |
| 5 Oct 2023 | Land | - | - | AED 2,050,000 | AED 197/ft² |
| 21 Jun 2022 | Villa | - | - | AED 3,100,000 | AED 287/ft² |
| 20 Aug 2021 | Land | - | - | AED 2,500,000 | AED 252/ft² |
الأسئلة الشائعة - Nad Shamma
- ما هو وسيط سعر العقار في Nad Shamma؟
- وسيط سعر البيع في Nad Shamma خلال آخر 12 شهرًا هو AED 4 مليون، استنادًا إلى 3 عملية بيع مسجلة في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- كم يبلغ سعر القدم المربع للعقار في Nad Shamma؟
- يبلغ وسيط سعر البيع في Nad Shamma نحو 354 درهم لكل قدم مربع (آخر 12 شهرًا).
- كم عدد العقارات التي بيعت في Nad Shamma العام الماضي؟
- تم تسجيل 3 عملية بيع في Nad Shamma خلال آخر 12 شهرًا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بإجمالي AED 11.8 مليون.