Nad Al Shiba Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through June 2026.
AED 16,6 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Second over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through June 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 610/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Продажи, последние 12 месяцевAED 16,6 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 16,6 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 16,6 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 12 (23%)
- Договоры аренды: 41 (77%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 4 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 414,8 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 73/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 41
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 16 627 239 | AED 610/ft² |
| 26 Mar 2026 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 427/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 5 300 000 | AED 353/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 9 360 500 | AED 624/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 63 429 322 | AED 293/ft² |
| 29 Jan 2025 | Villa | - | - | AED 35 000 000 | AED 360/ft² |
| 22 Aug 2024 | Land | - | - | AED 11 500 000 | AED 575/ft² |
| 2 Feb 2024 | Land | - | - | AED 15 701 280 | AED 336/ft² |
| 2 Jan 2024 | Building | - | - | AED 8 295 120 | AED 360/ft² |
| 16 May 2023 | Land | - | - | AED 7 300 000 | AED 294/ft² |
Частые вопросы - Nad Al Shiba Second
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Al Shiba Second?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba Second за последние 12 месяцев составляет AED 16,6 млн, на основе 1 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Al Shiba Second?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba Second составляет около 610 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Nad Al Shiba Second за прошлый год?
- В Nad Al Shiba Second зарегистрировано 1 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 16,6 млн.