Nad Al Shiba Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through June 2026.
AED 16,6 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Second over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through June 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 610/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Ventes, 12 derniers moisAED 16,6 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 16,6 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 16,6 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 12 (23%)
- Contrats de location: 41 (77%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 4 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 414,8 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 73/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 41
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 16 627 239 | AED 610/ft² |
| 26 Mar 2026 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 427/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 5 300 000 | AED 353/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 9 360 500 | AED 624/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 63 429 322 | AED 293/ft² |
| 29 Jan 2025 | Villa | - | - | AED 35 000 000 | AED 360/ft² |
| 22 Aug 2024 | Land | - | - | AED 11 500 000 | AED 575/ft² |
| 2 Feb 2024 | Land | - | - | AED 15 701 280 | AED 336/ft² |
| 2 Jan 2024 | Building | - | - | AED 8 295 120 | AED 360/ft² |
| 16 May 2023 | Land | - | - | AED 7 300 000 | AED 294/ft² |
Questions fréquentes - Nad Al Shiba Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Nad Al Shiba Second ?
- Le prix de vente médian à Nad Al Shiba Second sur les 12 derniers mois est de AED 16,6 M, sur la base de 1 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Nad Al Shiba Second ?
- Le prix de vente médian à Nad Al Shiba Second est d'environ 610 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Nad Al Shiba Second l'an dernier ?
- 1 ventes ont été enregistrées à Nad Al Shiba Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 16,6 M.