Nad Al Shiba Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through June 2026.
AED 16,6 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Second over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through June 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 610/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Verkäufe, letzte 12 MonateAED 16,6 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 16,6 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 16,6 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 12 (23%)
- Mietverträge: 41 (77%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 4 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 414.831,3/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 73/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 41
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 16.627.239 | AED 610/ft² |
| 26 Mar 2026 | Land | - | - | AED 20.000.000 | AED 427/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 5.300.000 | AED 353/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 9.360.500 | AED 624/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 63.429.322 | AED 293/ft² |
| 29 Jan 2025 | Villa | - | - | AED 35.000.000 | AED 360/ft² |
| 22 Aug 2024 | Land | - | - | AED 11.500.000 | AED 575/ft² |
| 2 Feb 2024 | Land | - | - | AED 15.701.280 | AED 336/ft² |
| 2 Jan 2024 | Building | - | - | AED 8.295.120 | AED 360/ft² |
| 16 May 2023 | Land | - | - | AED 7.300.000 | AED 294/ft² |
Häufige Fragen - Nad Al Shiba Second
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Nad Al Shiba Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Al Shiba Second liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 16,6 Mio., basierend auf 1 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Nad Al Shiba Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Al Shiba Second liegt bei etwa 610 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Nad Al Shiba Second verkauft?
- In Nad Al Shiba Second wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 16,6 Mio..