Nad Al Shiba Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through June 2026.
AED 16.6 مليونوسيط سعر البيعآخر 12 شهرًا
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Second over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through June 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 610/ft²وسيط السعر لكل قدم²آخر 12 شهرًا
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1المبيعات، آخر 12 شهرًاAED 16.6 مليون total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 16.6 مليون; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 16.6 مليون
- اتجاه 12 شهرًاوسيط السعر مقارنةً بالعام الماضي
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
وسيط السعر لكل قدم² وحجم المبيعات
مزيج البيع والإيجار
- مبيعات: 12 (23%)
- عقود إيجار: 41 (77%)
أعداد المعاملات خلال آخر 12 شهرًا من بيانات كل سلسلة.
جاهز مقابل على الخارطة
- جاهز: 4 (100%)
المبيعات حسب نوع التسجيل، آخر 12 شهرًا.
حسب نوع العقار
وسيط الإيجار السنوي وحجم العقود
- AED 414.8 ألف/سنة
- وسيط الإيجار السنوي
- آخر 12 شهرًا
- AED 73/ft²
- وسيط الإيجار السنوي لكل قدم²
- إيجار سنوي، آخر 12 شهرًا
- 41
- عقود الإيجار، آخر 12 شهرًا
- عقود مسجلة في نظام إيجاري
الأرقام تمثل عقود إيجار مسجلة في نظام إيجاري؛ قيم الإيجار سنوية.
أحدث المعاملات
| التاريخ | النوع | الغرف | المبنى | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 16,627,239 | AED 610/ft² |
| 26 Mar 2026 | Land | - | - | AED 20,000,000 | AED 427/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 5,300,000 | AED 353/ft² |
| 9 Mar 2026 | Land | - | - | AED 9,360,500 | AED 624/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 63,429,322 | AED 293/ft² |
| 29 Jan 2025 | Villa | - | - | AED 35,000,000 | AED 360/ft² |
| 22 Aug 2024 | Land | - | - | AED 11,500,000 | AED 575/ft² |
| 2 Feb 2024 | Land | - | - | AED 15,701,280 | AED 336/ft² |
| 2 Jan 2024 | Building | - | - | AED 8,295,120 | AED 360/ft² |
| 16 May 2023 | Land | - | - | AED 7,300,000 | AED 294/ft² |
الأسئلة الشائعة - Nad Al Shiba Second
- ما هو وسيط سعر العقار في Nad Al Shiba Second؟
- وسيط سعر البيع في Nad Al Shiba Second خلال آخر 12 شهرًا هو AED 16.6 مليون، استنادًا إلى 1 عملية بيع مسجلة في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- كم يبلغ سعر القدم المربع للعقار في Nad Al Shiba Second؟
- يبلغ وسيط سعر البيع في Nad Al Shiba Second نحو 610 درهم لكل قدم مربع (آخر 12 شهرًا).
- كم عدد العقارات التي بيعت في Nad Al Shiba Second العام الماضي؟
- تم تسجيل 1 عملية بيع في Nad Al Shiba Second خلال آخر 12 شهرًا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بإجمالي AED 16.6 مليون.