Jumeira Bay
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeira Bay, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 22,8 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Jumeira Bay over the last 12 months.
Across 16 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 16
AED 9 655/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
16Продажи, последние 12 месяцевAED 568,1 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
16 registered transactions summing to AED 568,1 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 16 · Σ value = AED 568,1 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 25 (30%)
- Договоры аренды: 58 (70%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 19 (90%)
- Офф-план: 2 (10%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 11 | AED 41,7 млн | AED 11 267/ft² |
| Land | 5 | AED 159,4 млн | AED 7 630/ft² |
| Villas | 5 | AED 19,9 млн | AED 7 259/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 1,2 млн/год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 467/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 58
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Jumeira Bay
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | BV RESIDENCES 4 | AED 14 925 000 | AED 9 219/ft² |
| 3 Aug 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 31 000 000 | AED 6 839/ft² |
| 25 May 2026 | Land | - | - | AED 280 000 000 | AED 11 668/ft² |
| 21 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 6 | AED 38 300 000 | AED 8 369/ft² |
| 19 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 2 | AED 21 000 000 | AED 10 837/ft² |
| 6 Apr 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 21 500 000 | AED 7 741/ft² |
| 18 Mar 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 24 000 000 | AED 9 247/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 9 753 500 | AED 6 602/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 13 332 000 | AED 5 866/ft² |
| 26 Jan 2026 | Land | - | - | AED 340 000 000 | AED 12 943/ft² |
Location
Частые вопросы - Jumeira Bay
- Какова медианная цена недвижимости в Jumeira Bay?
- Медианная цена продажи в Jumeira Bay за последние 12 месяцев составляет AED 22,8 млн, на основе 16 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Jumeira Bay?
- Медианная цена продажи в Jumeira Bay составляет около 9 655 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Jumeira Bay за прошлый год?
- В Jumeira Bay зарегистрировано 16 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 568,1 млн.