Jumeira Bay
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeira Bay, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 22,8 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Jumeira Bay over the last 12 months.
Across 16 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 16
AED 9.655/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
16Verkäufe, letzte 12 MonateAED 568,1 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
16 registered transactions summing to AED 568,1 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 16 · Σ value = AED 568,1 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 25 (30%)
- Mietverträge: 58 (70%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 19 (90%)
- Off-Plan: 2 (10%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 11 | AED 41,7 Mio. | AED 11.267/ft² |
| Land | 5 | AED 159,4 Mio. | AED 7.630/ft² |
| Villas | 5 | AED 19,9 Mio. | AED 7.259/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 1,2 Mio./Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 467/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 58
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Jumeira Bay
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | BV RESIDENCES 4 | AED 14.925.000 | AED 9.219/ft² |
| 3 Aug 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 31.000.000 | AED 6.839/ft² |
| 25 May 2026 | Land | - | - | AED 280.000.000 | AED 11.668/ft² |
| 21 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 6 | AED 38.300.000 | AED 8.369/ft² |
| 19 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 2 | AED 21.000.000 | AED 10.837/ft² |
| 6 Apr 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 21.500.000 | AED 7.741/ft² |
| 18 Mar 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 24.000.000 | AED 9.247/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 9.753.500 | AED 6.602/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 13.332.000 | AED 5.866/ft² |
| 26 Jan 2026 | Land | - | - | AED 340.000.000 | AED 12.943/ft² |
Location
Häufige Fragen - Jumeira Bay
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Jumeira Bay?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeira Bay liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 22,8 Mio., basierend auf 16 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Jumeira Bay?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeira Bay liegt bei etwa 9.655 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Jumeira Bay verkauft?
- In Jumeira Bay wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 16 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 568,1 Mio..