Jumeira Bay
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeira Bay, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 22,8 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Jumeira Bay over the last 12 months.
Across 16 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 16
AED 9 655/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
16Ventes, 12 derniers moisAED 568,1 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
16 registered transactions summing to AED 568,1 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 16 · Σ value = AED 568,1 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 25 (30%)
- Contrats de location: 58 (70%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 19 (90%)
- Sur plan: 2 (10%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 11 | AED 41,7 M | AED 11 267/ft² |
| Land | 5 | AED 159,4 M | AED 7 630/ft² |
| Villas | 5 | AED 19,9 M | AED 7 259/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 1,2 M/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 467/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 58
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Jumeira Bay
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | BV RESIDENCES 4 | AED 14 925 000 | AED 9 219/ft² |
| 3 Aug 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 31 000 000 | AED 6 839/ft² |
| 25 May 2026 | Land | - | - | AED 280 000 000 | AED 11 668/ft² |
| 21 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 6 | AED 38 300 000 | AED 8 369/ft² |
| 19 May 2026 | Apartment | 2 B/R | BV RESIDENCES 2 | AED 21 000 000 | AED 10 837/ft² |
| 6 Apr 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 21 500 000 | AED 7 741/ft² |
| 18 Mar 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 24 000 000 | AED 9 247/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 9 753 500 | AED 6 602/ft² |
| 2 Feb 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 13 332 000 | AED 5 866/ft² |
| 26 Jan 2026 | Land | - | - | AED 340 000 000 | AED 12 943/ft² |
Location
Questions fréquentes - Jumeira Bay
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Jumeira Bay ?
- Le prix de vente médian à Jumeira Bay sur les 12 derniers mois est de AED 22,8 M, sur la base de 16 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Jumeira Bay ?
- Le prix de vente médian à Jumeira Bay est d'environ 9 655 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Jumeira Bay l'an dernier ?
- 16 ventes ont été enregistrées à Jumeira Bay sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 568,1 M.