Saih Shuaib 2
Property prices & trends - sales and rental analytics for Saih Shuaib 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 624 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Saih Shuaib 2 over the last 12 months.
Across 845 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 845
AED 1 428/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
845Продажи, последние 12 месяцевAED 632,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
845 registered transactions summing to AED 632,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 845 · Σ value = AED 632,7 млн
-4.4%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 845 (41%)
- Договоры аренды: 1 192 (59%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 723 (80%)
- Готовое: 183 (20%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 806 | AED 635,6 тыс. | AED 1 393/ft² |
| Land | 60 | AED 16 млн | AED 187/ft² |
| Villas | 39 | AED 1,8 млн | AED 899/ft² |
| Buildings | 1 | AED 40 млн | AED 874/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 149,8 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 187/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 1 192
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3140 sales · 12m
- South Lofts by Premier Choice98 sales · 12m
- Al Haseen Residence 490 sales · 12m
- Al Haseen Residence 374 sales · 12m
- The Square II63 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - B49 sales · 12m
- Elanora by zoya48 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER A38 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - A36 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER B29 sales · 12m
- SAPPHIRE19 sales · 12m
- Coventry Curve18 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606 800 | AED 1 644/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 944 941 | AED 1 450/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 1 004 000 | AED 1 591/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606 800 | AED 1 627/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 888 470 | AED 1 397/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 954 000 | AED 1 458/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 689 000 | AED 1 867/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 669 000 | AED 1 881/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 629 000 | AED 1 710/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Coventry Residence 3 | AED 499 973 | AED 1 268/ft² |
Частые вопросы - Saih Shuaib 2
- Какова медианная цена недвижимости в Saih Shuaib 2?
- Медианная цена продажи в Saih Shuaib 2 за последние 12 месяцев составляет AED 624 тыс., на основе 845 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Saih Shuaib 2?
- Медианная цена продажи в Saih Shuaib 2 составляет около 1 428 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Saih Shuaib 2 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Saih Shuaib 2 снизились на 4.4% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Saih Shuaib 2 за прошлый год?
- В Saih Shuaib 2 зарегистрировано 845 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 632,7 млн.