Saih Shuaib 2
Property prices & trends - sales and rental analytics for Saih Shuaib 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 624 kPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Saih Shuaib 2 over the last 12 months.
Across 845 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 845
AED 1 428/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
845Ventes, 12 derniers moisAED 632,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
845 registered transactions summing to AED 632,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 845 · Σ value = AED 632,7 M
-4.4%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 845 (41%)
- Contrats de location: 1 192 (59%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 723 (80%)
- Livré: 183 (20%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 806 | AED 635,6 k | AED 1 393/ft² |
| Land | 60 | AED 16 M | AED 187/ft² |
| Villas | 39 | AED 1,8 M | AED 899/ft² |
| Buildings | 1 | AED 40 M | AED 874/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 149,8 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 187/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 1 192
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3140 sales · 12m
- South Lofts by Premier Choice98 sales · 12m
- Al Haseen Residence 490 sales · 12m
- Al Haseen Residence 374 sales · 12m
- The Square II63 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - B49 sales · 12m
- Elanora by zoya48 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER A38 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - A36 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER B29 sales · 12m
- SAPPHIRE19 sales · 12m
- Coventry Curve18 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606 800 | AED 1 644/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 944 941 | AED 1 450/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 1 004 000 | AED 1 591/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606 800 | AED 1 627/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 888 470 | AED 1 397/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 954 000 | AED 1 458/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 689 000 | AED 1 867/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 669 000 | AED 1 881/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 629 000 | AED 1 710/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Coventry Residence 3 | AED 499 973 | AED 1 268/ft² |
Questions fréquentes - Saih Shuaib 2
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Saih Shuaib 2 ?
- Le prix de vente médian à Saih Shuaib 2 sur les 12 derniers mois est de AED 624 k, sur la base de 845 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Saih Shuaib 2 ?
- Le prix de vente médian à Saih Shuaib 2 est d'environ 1 428 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Saih Shuaib 2 montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Saih Shuaib 2 sont en baisse de 4.4% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Saih Shuaib 2 l'an dernier ?
- 845 ventes ont été enregistrées à Saih Shuaib 2 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 632,7 M.