Saih Shuaib 2
Property prices & trends - sales and rental analytics for Saih Shuaib 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 623.964Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Saih Shuaib 2 over the last 12 months.
Across 845 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 845
AED 1.428/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
845Verkäufe, letzte 12 MonateAED 632,7 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
845 registered transactions summing to AED 632,7 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 845 · Σ value = AED 632,7 Mio.
-4.4%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 845 (41%)
- Mietverträge: 1.192 (59%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 723 (80%)
- Fertiggestellt: 183 (20%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 806 | AED 635.580,7 | AED 1.393/ft² |
| Land | 60 | AED 16 Mio. | AED 187/ft² |
| Villas | 39 | AED 1,8 Mio. | AED 899/ft² |
| Buildings | 1 | AED 40 Mio. | AED 874/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 149.796,6/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 187/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 1.192
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Saih Shuaib 2
- Samana Hills South 3140 sales · 12m
- South Lofts by Premier Choice98 sales · 12m
- Al Haseen Residence 490 sales · 12m
- Al Haseen Residence 374 sales · 12m
- The Square II63 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - B49 sales · 12m
- Elanora by zoya48 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER A38 sales · 12m
- Samana Hills South 2 - A36 sales · 12m
- Samana Hills South - TOWER B29 sales · 12m
- SAPPHIRE19 sales · 12m
- Coventry Curve18 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606.800 | AED 1.644/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 944.941 | AED 1.450/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 1.004.000 | AED 1.591/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 606.800 | AED 1.627/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 888.470 | AED 1.397/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Samana South Haven | AED 954.000 | AED 1.458/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 689.000 | AED 1.867/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 669.000 | AED 1.881/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Samana South Haven | AED 629.000 | AED 1.710/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Coventry Residence 3 | AED 499.973 | AED 1.268/ft² |
Häufige Fragen - Saih Shuaib 2
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Saih Shuaib 2?
- Der Median-Verkaufspreis in Saih Shuaib 2 liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 623.964, basierend auf 845 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Saih Shuaib 2?
- Der Median-Verkaufspreis in Saih Shuaib 2 liegt bei etwa 1.428 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Saih Shuaib 2?
- Die Median-Verkaufspreise in Saih Shuaib 2 sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 4.4% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Saih Shuaib 2 verkauft?
- In Saih Shuaib 2 wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 845 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 632,7 Mio..