Saih Shuaib 2

Property prices & trends - sales and rental analytics for Saih Shuaib 2, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.

AED 624 ألفوسيط سعر البيعآخر 12 شهرًا

The middle value of every sale registered in Saih Shuaib 2 over the last 12 months.

Across 845 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.

Source
DLD registered sales
Period
Last 12 months (through September 2026)
Formula
median(sale price), n = 845
Read the methodology
AED 1,428/ft²وسيط السعر لكل قدم²آخر 12 شهرًا

Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.

Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.

Source
DLD sale price + unit area
Period
Last 12 months
Formula
median(price ÷ area)
Read the methodology
845المبيعات، آخر 12 شهرًاAED 632.7 مليون total

Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.

845 registered transactions summing to AED 632.7 مليون; mortgages and gifts are excluded.

Source
DLD sales register
Period
Last 12 months
Formula
count = 845 · Σ value = AED 632.7 مليون
Read the methodology
-4.4%اتجاه 12 شهرًاوسيط السعر مقارنةً بالعام الماضي

Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.

A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.

Source
DLD monthly medians
Period
Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
Formula
(latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
Read the methodology
نبض السوق

وسيط السعر لكل قدم² وحجم المبيعات

Saih Shuaib 2 median sale price per square foot (line) and monthly sales volume (bars), last 36 months4006008001,0001,2001,4001,600AED/ft²Peak · 1,494Oct 2023Mar 2024Aug 2024Jan 2025Jun 2025Nov 2025Apr 2026Sep 2026

مزيج البيع والإيجار

  • مبيعات: 845 (41%)
  • عقود إيجار: 1,192 (59%)

أعداد المعاملات خلال آخر 12 شهرًا من بيانات كل سلسلة.

جاهز مقابل على الخارطة

  • على الخارطة: 723 (80%)
  • جاهز: 183 (20%)

المبيعات حسب نوع التسجيل، آخر 12 شهرًا.

حسب نوع العقار

النوعالمبيعات 12 شهرًاوسيط السعروسيط الدرهم/قدم²
Apartments806AED 635.6 ألفAED 1,393/ft²
Land60AED 16 مليونAED 187/ft²
Villas39AED 1.8 مليونAED 899/ft²
Buildings1AED 40 مليونAED 874/ft²
نبض الإيجارات

وسيط الإيجار السنوي وحجم العقود

AED 149.8 ألف/سنة
وسيط الإيجار السنوي
آخر 12 شهرًا
AED 187/ft²
وسيط الإيجار السنوي لكل قدم²
إيجار سنوي، آخر 12 شهرًا
1,192
عقود الإيجار، آخر 12 شهرًا
عقود مسجلة في نظام إيجاري
وسيط الإيجار السنوي في Saih Shuaib 2 (الخط) وحجم عقود الإيجار الشهرية (الأعمدة)، آخر 36 شهرًا‎-0200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,0001,800,0002,000,0002,200,0002,400,0002,600,000AED/سنةPeak · 2,477,978Oct 2023Mar 2024Aug 2024Jan 2025Jun 2025Nov 2025Apr 2026Sep 2026

الأرقام تمثل عقود إيجار مسجلة في نظام إيجاري؛ قيم الإيجار سنوية.

مبانٍ بارزة في Saih Shuaib 2

View all 24 buildings in Saih Shuaib 2 →

أحدث المعاملات

التاريخالنوعالغرفالمبنىالسعردرهم/قدم²
10 Sep 2026ApartmentStudioSamana South HavenAED 606,800AED 1,644/ft²
10 Sep 2026Apartment1 B/RSamana South HavenAED 944,941AED 1,450/ft²
10 Sep 2026Apartment1 B/RSamana South HavenAED 1,004,000AED 1,591/ft²
10 Sep 2026ApartmentStudioSamana South HavenAED 606,800AED 1,627/ft²
10 Sep 2026Apartment1 B/RSamana South HavenAED 888,470AED 1,397/ft²
10 Sep 2026Apartment1 B/RSamana South HavenAED 954,000AED 1,458/ft²
10 Sep 2026ApartmentStudioSamana South HavenAED 689,000AED 1,867/ft²
10 Sep 2026ApartmentStudioSamana South HavenAED 669,000AED 1,881/ft²
10 Sep 2026ApartmentStudioSamana South HavenAED 629,000AED 1,710/ft²
10 Sep 2026ApartmentStudioCoventry Residence 3AED 499,973AED 1,268/ft²

الأسئلة الشائعة - Saih Shuaib 2

ما هو وسيط سعر العقار في Saih Shuaib 2؟
وسيط سعر البيع في Saih Shuaib 2 خلال آخر 12 شهرًا هو AED 624 ألف، استنادًا إلى 845 عملية بيع مسجلة في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كم يبلغ سعر القدم المربع للعقار في Saih Shuaib 2؟
يبلغ وسيط سعر البيع في Saih Shuaib 2 نحو 1,428 درهم لكل قدم مربع (آخر 12 شهرًا).
هل أسعار العقارات في Saih Shuaib 2 ترتفع أم تنخفض؟
وسيط أسعار البيع في Saih Shuaib 2 انخفض بنسبة 4.4% عند مقارنة آخر ثلاثة أشهر بالأشهر الثلاثة نفسها قبل عام.
كم عدد العقارات التي بيعت في Saih Shuaib 2 العام الماضي؟
تم تسجيل 845 عملية بيع في Saih Shuaib 2 خلال آخر 12 شهرًا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بإجمالي AED 632.7 مليون.