Jumeirah Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 33 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Jumeirah Second over the last 12 months.
Across 96 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 96
AED 8 089/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
96Продажи, последние 12 месяцевAED 4,8 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
96 registered transactions summing to AED 4,8 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 96 · Σ value = AED 4,8 млрд
+12.9%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jun 2026, Jul 2026, Aug 2026 vs Jun 2025, Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 120 (17%)
- Договоры аренды: 597 (83%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 88 (91%)
- Готовое: 9 (9%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 87 | AED 38,8 млн | AED 9 205/ft² |
| Villas | 9 | AED 32 млн | AED 2 627/ft² |
| Land | 1 | AED 8 млн | AED 799/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 213 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 85/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 597
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Jumeirah Second
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 19 835 000 | AED 7 263/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 34 300 000 | AED 8 450/ft² |
| 20 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 836/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 2 | AED 54 736 514 | AED 14 306/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 1 | AED 57 555 304 | AED 15 050/ft² |
| 5 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 44 398 000 | AED 9 544/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27 477 000 | AED 9 423/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 28 678 051 | AED 7 699/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 39 251 000 | AED 10 105/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27 887 000 | AED 9 564/ft² |
Частые вопросы - Jumeirah Second
- Какова медианная цена недвижимости в Jumeirah Second?
- Медианная цена продажи в Jumeirah Second за последние 12 месяцев составляет AED 33 млн, на основе 96 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Jumeirah Second?
- Медианная цена продажи в Jumeirah Second составляет около 8 089 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Jumeirah Second растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Jumeirah Second выросли на 12.9% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Jumeirah Second за прошлый год?
- В Jumeirah Second зарегистрировано 96 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 4,8 млрд.