Jumeirah Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 33 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Jumeirah Second over the last 12 months.
Across 96 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 96
AED 8 089/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
96Ventes, 12 derniers moisAED 4,8 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
96 registered transactions summing to AED 4,8 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 96 · Σ value = AED 4,8 Md
+12.9%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jun 2026, Jul 2026, Aug 2026 vs Jun 2025, Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 120 (17%)
- Contrats de location: 597 (83%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 88 (91%)
- Livré: 9 (9%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 87 | AED 38,8 M | AED 9 205/ft² |
| Villas | 9 | AED 32 M | AED 2 627/ft² |
| Land | 1 | AED 8 M | AED 799/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 213 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 85/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 597
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Jumeirah Second
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 19 835 000 | AED 7 263/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 34 300 000 | AED 8 450/ft² |
| 20 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 836/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 2 | AED 54 736 514 | AED 14 306/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 1 | AED 57 555 304 | AED 15 050/ft² |
| 5 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 44 398 000 | AED 9 544/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27 477 000 | AED 9 423/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 28 678 051 | AED 7 699/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 39 251 000 | AED 10 105/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27 887 000 | AED 9 564/ft² |
Questions fréquentes - Jumeirah Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Jumeirah Second ?
- Le prix de vente médian à Jumeirah Second sur les 12 derniers mois est de AED 33 M, sur la base de 96 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Jumeirah Second ?
- Le prix de vente médian à Jumeirah Second est d'environ 8 089 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Jumeirah Second montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Jumeirah Second sont en hausse de 12.9% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Jumeirah Second l'an dernier ?
- 96 ventes ont été enregistrées à Jumeirah Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 4,8 Md.