Jumeirah Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 33 مليونوسيط سعر البيعآخر 12 شهرًا
The middle value of every sale registered in Jumeirah Second over the last 12 months.
Across 96 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 96
AED 8,089/ft²وسيط السعر لكل قدم²آخر 12 شهرًا
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
96المبيعات، آخر 12 شهرًاAED 4.8 مليار total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
96 registered transactions summing to AED 4.8 مليار; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 96 · Σ value = AED 4.8 مليار
+12.9%اتجاه 12 شهرًاوسيط السعر مقارنةً بالعام الماضي
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jun 2026, Jul 2026, Aug 2026 vs Jun 2025, Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
وسيط السعر لكل قدم² وحجم المبيعات
مزيج البيع والإيجار
- مبيعات: 120 (17%)
- عقود إيجار: 597 (83%)
أعداد المعاملات خلال آخر 12 شهرًا من بيانات كل سلسلة.
جاهز مقابل على الخارطة
- على الخارطة: 88 (91%)
- جاهز: 9 (9%)
المبيعات حسب نوع التسجيل، آخر 12 شهرًا.
حسب نوع العقار
| النوع | المبيعات 12 شهرًا | وسيط السعر | وسيط الدرهم/قدم² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 87 | AED 38.8 مليون | AED 9,205/ft² |
| Villas | 9 | AED 32 مليون | AED 2,627/ft² |
| Land | 1 | AED 8 مليون | AED 799/ft² |
وسيط الإيجار السنوي وحجم العقود
- AED 213 ألف/سنة
- وسيط الإيجار السنوي
- آخر 12 شهرًا
- AED 85/ft²
- وسيط الإيجار السنوي لكل قدم²
- إيجار سنوي، آخر 12 شهرًا
- 597
- عقود الإيجار، آخر 12 شهرًا
- عقود مسجلة في نظام إيجاري
الأرقام تمثل عقود إيجار مسجلة في نظام إيجاري؛ قيم الإيجار سنوية.
مبانٍ بارزة في Jumeirah Second
أحدث المعاملات
| التاريخ | النوع | الغرف | المبنى | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 19,835,000 | AED 7,263/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 34,300,000 | AED 8,450/ft² |
| 20 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 15,000,000 | AED 1,836/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 2 | AED 54,736,514 | AED 14,306/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 1 | AED 57,555,304 | AED 15,050/ft² |
| 5 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 44,398,000 | AED 9,544/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27,477,000 | AED 9,423/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 28,678,051 | AED 7,699/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 39,251,000 | AED 10,105/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27,887,000 | AED 9,564/ft² |
الأسئلة الشائعة - Jumeirah Second
- ما هو وسيط سعر العقار في Jumeirah Second؟
- وسيط سعر البيع في Jumeirah Second خلال آخر 12 شهرًا هو AED 33 مليون، استنادًا إلى 96 عملية بيع مسجلة في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- كم يبلغ سعر القدم المربع للعقار في Jumeirah Second؟
- يبلغ وسيط سعر البيع في Jumeirah Second نحو 8,089 درهم لكل قدم مربع (آخر 12 شهرًا).
- هل أسعار العقارات في Jumeirah Second ترتفع أم تنخفض؟
- وسيط أسعار البيع في Jumeirah Second ارتفع بنسبة 12.9% عند مقارنة آخر ثلاثة أشهر بالأشهر الثلاثة نفسها قبل عام.
- كم عدد العقارات التي بيعت في Jumeirah Second العام الماضي؟
- تم تسجيل 96 عملية بيع في Jumeirah Second خلال آخر 12 شهرًا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بإجمالي AED 4.8 مليار.