Jumeirah Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 33 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Jumeirah Second over the last 12 months.
Across 96 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 96
AED 8.089/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
96Verkäufe, letzte 12 MonateAED 4,8 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
96 registered transactions summing to AED 4,8 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 96 · Σ value = AED 4,8 Mrd.
+12.9%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jun 2026, Jul 2026, Aug 2026 vs Jun 2025, Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 120 (17%)
- Mietverträge: 597 (83%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 88 (91%)
- Fertiggestellt: 9 (9%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 87 | AED 38,8 Mio. | AED 9.205/ft² |
| Villas | 9 | AED 32 Mio. | AED 2.627/ft² |
| Land | 1 | AED 8 Mio. | AED 799/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 212.988,1/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 85/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 597
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Jumeirah Second
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 19.835.000 | AED 7.263/ft² |
| 26 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 34.300.000 | AED 8.450/ft² |
| 20 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 15.000.000 | AED 1.836/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 2 | AED 54.736.514 | AED 14.306/ft² |
| 11 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Aman Residences Dubai - Tower 1 | AED 57.555.304 | AED 15.050/ft² |
| 5 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 44.398.000 | AED 9.544/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27.477.000 | AED 9.423/ft² |
| 29 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | AED 28.678.051 | AED 7.699/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 3 B/R | Rosewood Residences | AED 39.251.000 | AED 10.105/ft² |
| 28 Jul 2026 | Apartment | 2 B/R | Rosewood Residences | AED 27.887.000 | AED 9.564/ft² |
Häufige Fragen - Jumeirah Second
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Jumeirah Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeirah Second liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 33 Mio., basierend auf 96 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Jumeirah Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeirah Second liegt bei etwa 8.089 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Jumeirah Second?
- Die Median-Verkaufspreise in Jumeirah Second sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 12.9% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Jumeirah Second verkauft?
- In Jumeirah Second wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 96 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 4,8 Mrd..