Sama Al Jadaf
Property prices & trends - sales and rental analytics for Sama Al Jadaf, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,3 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Sama Al Jadaf over the last 12 months.
Across 735 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 735
AED 2 195/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
735Продажи, последние 12 месяцевAED 920,1 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
735 registered transactions summing to AED 920,1 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 735 · Σ value = AED 920,1 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 735 (86%)
- Договоры аренды: 115 (14%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 735 (97%)
- Готовое: 26 (3%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 735 | AED 1,2 млн | AED 2 206/ft² |
| Land | 25 | AED 45,4 млн | AED 2 228/ft² |
| Buildings | 1 | AED 350 тыс. | AED 3 059/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 101,9 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 96/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 115
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Sama Al Jadaf
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Binghatti Wraith | AED 2 126 999 | AED 1 908/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 470 999 | AED 1 967/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 559 999 | AED 2 261/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 452 999 | AED 1 995/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 575 999 | AED 2 181/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Cullinan | AED 834 999 | AED 2 199/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 529 999 | AED 2 230/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi David | AED 827 000 | AED 2 479/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 458 999 | AED 2 182/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi David | AED 783 900 | AED 2 342/ft² |
Location
Частые вопросы - Sama Al Jadaf
- Какова медианная цена недвижимости в Sama Al Jadaf?
- Медианная цена продажи в Sama Al Jadaf за последние 12 месяцев составляет AED 1,3 млн, на основе 735 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Sama Al Jadaf?
- Медианная цена продажи в Sama Al Jadaf составляет около 2 195 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Sama Al Jadaf за прошлый год?
- В Sama Al Jadaf зарегистрировано 735 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 920,1 млн.