Sama Al Jadaf
Property prices & trends - sales and rental analytics for Sama Al Jadaf, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,3 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Sama Al Jadaf over the last 12 months.
Across 735 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 735
AED 2 195/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
735Ventes, 12 derniers moisAED 920,1 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
735 registered transactions summing to AED 920,1 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 735 · Σ value = AED 920,1 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 735 (86%)
- Contrats de location: 115 (14%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 735 (97%)
- Livré: 26 (3%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 735 | AED 1,2 M | AED 2 206/ft² |
| Land | 25 | AED 45,4 M | AED 2 228/ft² |
| Buildings | 1 | AED 350 k | AED 3 059/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 101,9 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 96/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 115
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Sama Al Jadaf
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Binghatti Wraith | AED 2 126 999 | AED 1 908/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 470 999 | AED 1 967/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 559 999 | AED 2 261/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 452 999 | AED 1 995/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 575 999 | AED 2 181/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Binghatti Cullinan | AED 834 999 | AED 2 199/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 529 999 | AED 2 230/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi David | AED 827 000 | AED 2 479/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Cullinan | AED 1 458 999 | AED 2 182/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi David | AED 783 900 | AED 2 342/ft² |
Location
Questions fréquentes - Sama Al Jadaf
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Sama Al Jadaf ?
- Le prix de vente médian à Sama Al Jadaf sur les 12 derniers mois est de AED 1,3 M, sur la base de 735 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Sama Al Jadaf ?
- Le prix de vente médian à Sama Al Jadaf est d'environ 2 195 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Sama Al Jadaf l'an dernier ?
- 735 ventes ont été enregistrées à Sama Al Jadaf sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 920,1 M.