Nad Al Shiba Fourth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Fourth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through February 2026.
AED 15 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Fourth over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through February 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 1 000/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Продажи, последние 12 месяцевAED 15 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 15 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 15 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 14 (17%)
- Договоры аренды: 70 (83%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 4 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 435,1 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 299/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 70
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 May 2026 | Land | - | - | AED 10 000 000 | AED 671/ft² |
| 16 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 000/ft² |
| 8 Jan 2026 | Land | - | - | AED 12 500 000 | AED 676/ft² |
| 27 Oct 2025 | Land | - | - | AED 17 800 000 | AED 453/ft² |
| 18 Sep 2025 | Land | - | - | AED 13 000 000 | AED 872/ft² |
| 20 May 2025 | Land | - | - | AED 45 000 000 | AED 569/ft² |
| 14 Mar 2025 | Land | - | - | AED 25 500 000 | AED 921/ft² |
| 21 Nov 2024 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 1 190/ft² |
| 4 Nov 2024 | Land | - | - | AED 26 699 200 | AED 440/ft² |
| 30 Jan 2024 | Land | - | - | AED 7 800 000 | AED 423/ft² |
Частые вопросы - Nad Al Shiba Fourth
- Какова медианная цена недвижимости в Nad Al Shiba Fourth?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba Fourth за последние 12 месяцев составляет AED 15 млн, на основе 1 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Nad Al Shiba Fourth?
- Медианная цена продажи в Nad Al Shiba Fourth составляет около 1 000 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Nad Al Shiba Fourth за прошлый год?
- В Nad Al Shiba Fourth зарегистрировано 1 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 15 млн.