Nad Al Shiba Fourth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Fourth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through February 2026.
AED 15 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Fourth over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through February 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 1 000/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Ventes, 12 derniers moisAED 15 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 15 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 15 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 14 (17%)
- Contrats de location: 70 (83%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 4 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 435,1 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 299/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 70
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 May 2026 | Land | - | - | AED 10 000 000 | AED 671/ft² |
| 16 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 000/ft² |
| 8 Jan 2026 | Land | - | - | AED 12 500 000 | AED 676/ft² |
| 27 Oct 2025 | Land | - | - | AED 17 800 000 | AED 453/ft² |
| 18 Sep 2025 | Land | - | - | AED 13 000 000 | AED 872/ft² |
| 20 May 2025 | Land | - | - | AED 45 000 000 | AED 569/ft² |
| 14 Mar 2025 | Land | - | - | AED 25 500 000 | AED 921/ft² |
| 21 Nov 2024 | Land | - | - | AED 20 000 000 | AED 1 190/ft² |
| 4 Nov 2024 | Land | - | - | AED 26 699 200 | AED 440/ft² |
| 30 Jan 2024 | Land | - | - | AED 7 800 000 | AED 423/ft² |
Questions fréquentes - Nad Al Shiba Fourth
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Nad Al Shiba Fourth ?
- Le prix de vente médian à Nad Al Shiba Fourth sur les 12 derniers mois est de AED 15 M, sur la base de 1 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Nad Al Shiba Fourth ?
- Le prix de vente médian à Nad Al Shiba Fourth est d'environ 1 000 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Nad Al Shiba Fourth l'an dernier ?
- 1 ventes ont été enregistrées à Nad Al Shiba Fourth sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 15 M.