Nad Al Shiba Fourth
Property prices & trends - sales and rental analytics for Nad Al Shiba Fourth, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through February 2026.
AED 15 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Nad Al Shiba Fourth over the last 12 months.
Across 1 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through February 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1
AED 1.000/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1Verkäufe, letzte 12 MonateAED 15 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 registered transactions summing to AED 15 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1 · Σ value = AED 15 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 14 (17%)
- Mietverträge: 70 (83%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 4 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 435.082,1/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 299/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 70
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 May 2026 | Land | - | - | AED 10.000.000 | AED 671/ft² |
| 16 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 15.000.000 | AED 1.000/ft² |
| 8 Jan 2026 | Land | - | - | AED 12.500.000 | AED 676/ft² |
| 27 Oct 2025 | Land | - | - | AED 17.800.000 | AED 453/ft² |
| 18 Sep 2025 | Land | - | - | AED 13.000.000 | AED 872/ft² |
| 20 May 2025 | Land | - | - | AED 45.000.000 | AED 569/ft² |
| 14 Mar 2025 | Land | - | - | AED 25.500.000 | AED 921/ft² |
| 21 Nov 2024 | Land | - | - | AED 20.000.000 | AED 1.190/ft² |
| 4 Nov 2024 | Land | - | - | AED 26.699.200 | AED 440/ft² |
| 30 Jan 2024 | Land | - | - | AED 7.800.000 | AED 423/ft² |
Häufige Fragen - Nad Al Shiba Fourth
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Nad Al Shiba Fourth?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Al Shiba Fourth liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 15 Mio., basierend auf 1 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Nad Al Shiba Fourth?
- Der Median-Verkaufspreis in Nad Al Shiba Fourth liegt bei etwa 1.000 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Nad Al Shiba Fourth verkauft?
- In Nad Al Shiba Fourth wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 15 Mio..