SHAMS

شمس

4969+H7Q - وادي الصفا 2 - Liwan - دبي - الإمارات العربية المتحدة

Посмотреть на Google Картах
7
Продажи, последние 12 месяцев
AED 690 тыс.
Медианная цена продажи
AED 729
Медианная цена за ft²
-
Тренд за 12 месяцев
Пульс рынка

ДИНАМИКА ЦЕН И ОБЪЁМ ПРОДАЖ

SHAMS median sale price per square foot and monthly sales volume, last 36 months350400450500550600650700750800850AED/ft²Peak · 842Dec 2016Feb 2018Dec 2019Nov 2021Aug 2023Sep 2024Jun 2025Sep 2026

Объекты в этом здании

ОбъектТипКомнатыПродажиМедианная ценаПоследняя продажа
1 B/R UnitUnit1 B/R14AED 482,9 тыс.11 Feb 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R8AED 479,3 тыс.4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R8AED 607,5 тыс.25 Nov 2024
1 B/R UnitUnit1 B/R6AED 528,3 тыс.10 Oct 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R6AED 533 тыс.4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R5AED 662,6 тыс.2 Feb 2026
3 B/R UnitUnit3 B/R5AED 1,1 млн25 Oct 2024
1 B/R UnitUnit1 B/R4AED 541,3 тыс.15 Feb 2018
1 B/R UnitUnit1 B/R4AED 585,4 тыс.13 Mar 2025
2 B/R UnitUnit2 B/R4AED 570 тыс.10 Apr 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 525 тыс.2 Mar 2016
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 550 тыс.14 Jan 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 673,1 тыс.18 Jun 2014
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 719,2 тыс.20 Dec 2017
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 833 тыс.6 Feb 2020
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 1 млн17 Feb 2026
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 750 тыс.29 Nov 2023
3 B/R UnitUnit3 B/R3AED 1,4 млн28 Feb 2025
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 465,6 тыс.7 Jul 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 452,5 тыс.27 Jul 2015
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 490 тыс.6 May 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 451,8 тыс.4 Aug 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 535,6 тыс.3 Jan 2017
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 629,5 тыс.19 Oct 2017
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 674 тыс.4 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 641,5 тыс.17 Mar 2021
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 785,2 тыс.4 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 678 тыс.17 Oct 2019
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 735,3 тыс.23 May 2023
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 1,1 млн14 Apr 2026
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 873,5 тыс.9 Nov 2021
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 1,1 млн11 Jun 2025
3 B/R UnitUnit3 B/R2AED 1,4 млн4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 409,2 тыс.1 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 437,4 тыс.16 Jun 2015
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 433 тыс.4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 400 тыс.12 Dec 2019
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 557,4 тыс.21 Jul 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 775,9 тыс.30 Apr 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 785,5 тыс.22 Dec 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 802,4 тыс.11 Nov 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 785,5 тыс.11 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 719,2 тыс.30 Apr 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 803,1 тыс.1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 789,6 тыс.1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 914 тыс.12 May 2014
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 930,7 тыс.30 Apr 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,2 млн1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,1 млн14 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,1 млн1 May 2009

Недавние сделки

ДатаТипКомнатыЗданиеЦенаAED/ft²
7 Sep 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 860 000AED 842/ft²
6 May 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 508 000AED 729/ft²
14 Apr 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 970 000AED 658/ft²
17 Feb 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 1 025 000AED 666/ft²
11 Feb 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 470 000AED 684/ft²
2 Feb 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 690 000AED 774/ft²
14 Jan 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 550 000AED 749/ft²
11 Jun 2025Apartment2 B/RSHAMSAED 950 000AED 575/ft²
13 Mar 2025Apartment1 B/RSHAMSAED 595 000AED 689/ft²
28 Feb 2025Apartment3 B/RSHAMSAED 1 200 000AED 644/ft²
25 Nov 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 530 000AED 545/ft²
25 Oct 2024Apartment3 B/RSHAMSAED 1 050 000AED 669/ft²
10 Sep 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 425 000AED 437/ft²
26 Aug 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 535 000AED 780/ft²
19 Feb 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 450 000AED 505/ft²
15 Feb 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 450 000AED 656/ft²
29 Nov 2023Apartment2 B/RSHAMSAED 740 000AED 435/ft²
6 Nov 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 400 000AED 463/ft²
10 Oct 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 405 000AED 519/ft²
4 Aug 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 385 000AED 487/ft²

Rents in this building

25
Rent contracts, last 12 months
AED 55 тыс.
Median annual rent
AED 58
Median rent per ft² / year
8.0%
Indicative gross yield
Start dateTypeAnnual rentSize (sqm)
27 Aug 2026FlatAED 48 тыс.60
15 Jun 2026FlatAED 80 тыс.137
1 Jun 2026FlatAED 58 тыс.104
10 May 2026FlatAED 58 тыс.64
8 May 2026FlatAED 40 тыс.59
1 May 2026FlatAED 60 тыс.63
31 Mar 2026FlatAED 80 тыс.91
15 Mar 2026FlatAED 72 тыс.122
2 Mar 2026FlatAED 35 тыс.72
1 Mar 2026FlatAED 72 тыс.114

Registered Ejari contracts, annual values · attributed to this building via its project name

Location

Loading map…

Открыть SHAMS на Google Картах →

Частые вопросы - SHAMS

Какова медианная цена недвижимости в SHAMS?
Зарегистрированная медианная цена продажи в SHAMS за последние 12 месяцев составляет AED 690 тыс..
Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в SHAMS?
Медианная цена продажи составляет 729 AED за квадратный фут.
Цены на недвижимость в SHAMS растут или снижаются?
Истории пока недостаточно, чтобы рассчитать 12-месячный тренд цен для SHAMS.
Сколько продаж было зарегистрировано в SHAMS за прошлый год?
За последние 12 месяцев в официальных данных Земельного департамента Дубая зарегистрировано 7 продаж.