SHAMS

شمس

4969+H7Q - وادي الصفا 2 - Liwan - دبي - الإمارات العربية المتحدة

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7
Ventes, 12 derniers mois
AED 690 k
Prix de vente médian
AED 729
Prix médian au ft²
-
Tendance sur 12 mois
Le pouls du marché

ÉVOLUTION DES PRIX ET VOLUME DES VENTES

SHAMS median sale price per square foot and monthly sales volume, last 36 months350400450500550600650700750800850AED/ft²Peak · 842Dec 2016Feb 2018Dec 2019Nov 2021Aug 2023Sep 2024Jun 2025Sep 2026

Biens dans cet immeuble

BienTypePiècesVentesPrix médianDernière vente
1 B/R UnitUnit1 B/R14AED 482,9 k11 Feb 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R8AED 479,3 k4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R8AED 607,5 k25 Nov 2024
1 B/R UnitUnit1 B/R6AED 528,3 k10 Oct 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R6AED 533 k4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R5AED 662,6 k2 Feb 2026
3 B/R UnitUnit3 B/R5AED 1,1 M25 Oct 2024
1 B/R UnitUnit1 B/R4AED 541,3 k15 Feb 2018
1 B/R UnitUnit1 B/R4AED 585,4 k13 Mar 2025
2 B/R UnitUnit2 B/R4AED 570 k10 Apr 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 525 k2 Mar 2016
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 550 k14 Jan 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R3AED 673,1 k18 Jun 2014
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 719,2 k20 Dec 2017
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 833 k6 Feb 2020
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 1 M17 Feb 2026
2 B/R UnitUnit2 B/R3AED 750 k29 Nov 2023
3 B/R UnitUnit3 B/R3AED 1,4 M28 Feb 2025
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 465,6 k7 Jul 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 452,5 k27 Jul 2015
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 490 k6 May 2026
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 451,8 k4 Aug 2023
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 535,6 k3 Jan 2017
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 629,5 k19 Oct 2017
1 B/R UnitUnit1 B/R2AED 674 k4 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 641,5 k17 Mar 2021
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 785,2 k4 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 678 k17 Oct 2019
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 735,3 k23 May 2023
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 1,1 M14 Apr 2026
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 873,5 k9 Nov 2021
2 B/R UnitUnit2 B/R2AED 1,1 M11 Jun 2025
3 B/R UnitUnit3 B/R2AED 1,4 M4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 409,2 k1 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 437,4 k16 Jun 2015
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 433 k4 May 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 400 k12 Dec 2019
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 557,4 k21 Jul 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 775,9 k30 Apr 2009
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 785,5 k22 Dec 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 802,4 k11 Nov 2014
1 B/R UnitUnit1 B/R1AED 785,5 k11 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 719,2 k30 Apr 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 803,1 k1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 789,6 k1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 914 k12 May 2014
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 930,7 k30 Apr 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,2 M1 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,1 M14 May 2009
2 B/R UnitUnit2 B/R1AED 1,1 M1 May 2009

Transactions récentes

DateTypePiècesImmeublePrixAED/ft²
7 Sep 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 860 000AED 842/ft²
6 May 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 508 000AED 729/ft²
14 Apr 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 970 000AED 658/ft²
17 Feb 2026Apartment2 B/RSHAMSAED 1 025 000AED 666/ft²
11 Feb 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 470 000AED 684/ft²
2 Feb 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 690 000AED 774/ft²
14 Jan 2026Apartment1 B/RSHAMSAED 550 000AED 749/ft²
11 Jun 2025Apartment2 B/RSHAMSAED 950 000AED 575/ft²
13 Mar 2025Apartment1 B/RSHAMSAED 595 000AED 689/ft²
28 Feb 2025Apartment3 B/RSHAMSAED 1 200 000AED 644/ft²
25 Nov 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 530 000AED 545/ft²
25 Oct 2024Apartment3 B/RSHAMSAED 1 050 000AED 669/ft²
10 Sep 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 425 000AED 437/ft²
26 Aug 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 535 000AED 780/ft²
19 Feb 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 450 000AED 505/ft²
15 Feb 2024Apartment1 B/RSHAMSAED 450 000AED 656/ft²
29 Nov 2023Apartment2 B/RSHAMSAED 740 000AED 435/ft²
6 Nov 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 400 000AED 463/ft²
10 Oct 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 405 000AED 519/ft²
4 Aug 2023Apartment1 B/RSHAMSAED 385 000AED 487/ft²

Rents in this building

25
Rent contracts, last 12 months
AED 55 k
Median annual rent
AED 58
Median rent per ft² / year
8.0%
Indicative gross yield
Start dateTypeAnnual rentSize (sqm)
27 Aug 2026FlatAED 48 k60
15 Jun 2026FlatAED 80 k137
1 Jun 2026FlatAED 58 k104
10 May 2026FlatAED 58 k64
8 May 2026FlatAED 40 k59
1 May 2026FlatAED 60 k63
31 Mar 2026FlatAED 80 k91
15 Mar 2026FlatAED 72 k122
2 Mar 2026FlatAED 35 k72
1 Mar 2026FlatAED 72 k114

Registered Ejari contracts, annual values · attributed to this building via its project name

Location

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Questions fréquentes - SHAMS

Quel est le prix médian de l'immobilier à SHAMS ?
Le prix de vente médian enregistré à SHAMS sur les 12 derniers mois est de AED 690 k.
Combien coûte l'immobilier au pied carré à SHAMS ?
Le prix de vente médian est de 729 AED le pied carré.
Les prix de l'immobilier à SHAMS montent-ils ou baissent-ils ?
L'historique est encore insuffisant pour calculer une tendance sur 12 mois à SHAMS.
Combien de ventes ont été enregistrées à SHAMS l'an dernier ?
7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois dans les données officielles du Dubai Land Department.