Lakes - Forat
Property prices & trends - sales and rental analytics for Lakes - Forat, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 6,7 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Lakes - Forat over the last 12 months.
Across 4 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4
AED 2 410/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4Продажи, последние 12 месяцевAED 26,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4 registered transactions summing to AED 26,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4 · Σ value = AED 26,7 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 15 (35%)
- Договоры аренды: 28 (65%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 4 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 4 | AED 6,7 млн | AED 2 334/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 291,6 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 102/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 28
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 800 000 | AED 2 416/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 7 050 000 | AED 1 995/ft² |
| 20 May 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 550 000 | AED 2 522/ft² |
| 5 Mar 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 250 000 | AED 2 404/ft² |
| 8 Oct 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 280 000 | AED 2 010/ft² |
| 8 Aug 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 200 000 | AED 1 423/ft² |
| 29 Apr 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 500 000 | AED 2 313/ft² |
| 20 Mar 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 500 000 | AED 1 455/ft² |
| 18 Mar 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 300 000 | AED 2 240/ft² |
| 18 Sep 2023 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 500 000 | AED 1 326/ft² |
Location
Частые вопросы - Lakes - Forat
- Какова медианная цена недвижимости в Lakes - Forat?
- Медианная цена продажи в Lakes - Forat за последние 12 месяцев составляет AED 6,7 млн, на основе 4 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Lakes - Forat?
- Медианная цена продажи в Lakes - Forat составляет около 2 410 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Lakes - Forat за прошлый год?
- В Lakes - Forat зарегистрировано 4 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 26,7 млн.