Lakes - Forat
Property prices & trends - sales and rental analytics for Lakes - Forat, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 6,7 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Lakes - Forat over the last 12 months.
Across 4 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 4
AED 2 410/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
4Ventes, 12 derniers moisAED 26,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
4 registered transactions summing to AED 26,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 4 · Σ value = AED 26,7 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 15 (35%)
- Contrats de location: 28 (65%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 4 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 4 | AED 6,7 M | AED 2 334/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 291,6 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 102/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 28
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 800 000 | AED 2 416/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 7 050 000 | AED 1 995/ft² |
| 20 May 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 550 000 | AED 2 522/ft² |
| 5 Mar 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 250 000 | AED 2 404/ft² |
| 8 Oct 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 280 000 | AED 2 010/ft² |
| 8 Aug 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 200 000 | AED 1 423/ft² |
| 29 Apr 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 500 000 | AED 2 313/ft² |
| 20 Mar 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 500 000 | AED 1 455/ft² |
| 18 Mar 2024 | Villa | 3 B/R | - | AED 6 300 000 | AED 2 240/ft² |
| 18 Sep 2023 | Villa | 3 B/R | - | AED 5 500 000 | AED 1 326/ft² |
Location
Questions fréquentes - Lakes - Forat
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Lakes - Forat ?
- Le prix de vente médian à Lakes - Forat sur les 12 derniers mois est de AED 6,7 M, sur la base de 4 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Lakes - Forat ?
- Le prix de vente médian à Lakes - Forat est d'environ 2 410 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Lakes - Forat l'an dernier ?
- 4 ventes ont été enregistrées à Lakes - Forat sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 26,7 M.