Dubai Studio City
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Studio City, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 693,7 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Dubai Studio City over the last 12 months.
Across 1 645 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1645
AED 1 498/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1 645Продажи, последние 12 месяцевAED 1,3 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 645 registered transactions summing to AED 1,3 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1645 · Σ value = AED 1,3 млрд
+5.7%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 1 661 (51%)
- Договоры аренды: 1 577 (49%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 1 151 (69%)
- Готовое: 513 (31%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1 661 | AED 711,3 тыс. | AED 1 511/ft² |
| Land | 3 | AED 34 млн | AED 584/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 58,5 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 109/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 1 577
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Dubai Studio City
- Azizi Mirage 1288 sales · 12m
- The First Collection at Dubai Studio City196 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER A175 sales · 12m
- AZIZI Mirage 1 - TOWER 2153 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER B152 sales · 12m
- RYAH LIVING by ALYAKKA94 sales · 12m
- Arisha Terraces - 479 sales · 12m
- GHAFF LAND RESIDENCE69 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-A56 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-B56 sales · 12m
- AZIZI VISTA54 sales · 12m
- Arisha Terraces - 353 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | The First Collection at Dubai Studio City | AED 279 125 | AED 3 905/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 534 180 | AED 1 543/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 568 000 | AED 1 639/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 520 000 | AED 1 500/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 929 160 | AED 1 371/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 704 034 | AED 1 423/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 963 300 | AED 1 432/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 886 900 | AED 1 412/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 516 000 | AED 1 488/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 605 408 | AED 1 278/ft² |
Location
Частые вопросы - Dubai Studio City
- Какова медианная цена недвижимости в Dubai Studio City?
- Медианная цена продажи в Dubai Studio City за последние 12 месяцев составляет AED 693,7 тыс., на основе 1 645 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Dubai Studio City?
- Медианная цена продажи в Dubai Studio City составляет около 1 498 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Dubai Studio City растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Dubai Studio City выросли на 5.7% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Dubai Studio City за прошлый год?
- В Dubai Studio City зарегистрировано 1 645 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 1,3 млрд.