Dubai Studio City
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Studio City, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 693,7 kPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Dubai Studio City over the last 12 months.
Across 1 645 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1645
AED 1 498/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1 645Ventes, 12 derniers moisAED 1,3 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 645 registered transactions summing to AED 1,3 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1645 · Σ value = AED 1,3 Md
+5.7%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 1 661 (51%)
- Contrats de location: 1 577 (49%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 1 151 (69%)
- Livré: 513 (31%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1 661 | AED 711,3 k | AED 1 511/ft² |
| Land | 3 | AED 34 M | AED 584/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 58,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 109/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 1 577
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Dubai Studio City
- Azizi Mirage 1288 sales · 12m
- The First Collection at Dubai Studio City196 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER A175 sales · 12m
- AZIZI Mirage 1 - TOWER 2153 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER B152 sales · 12m
- RYAH LIVING by ALYAKKA94 sales · 12m
- Arisha Terraces - 479 sales · 12m
- GHAFF LAND RESIDENCE69 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-A56 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-B56 sales · 12m
- AZIZI VISTA54 sales · 12m
- Arisha Terraces - 353 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | The First Collection at Dubai Studio City | AED 279 125 | AED 3 905/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 534 180 | AED 1 543/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 568 000 | AED 1 639/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 520 000 | AED 1 500/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 929 160 | AED 1 371/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 704 034 | AED 1 423/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 963 300 | AED 1 432/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 886 900 | AED 1 412/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 516 000 | AED 1 488/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 605 408 | AED 1 278/ft² |
Location
Questions fréquentes - Dubai Studio City
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Dubai Studio City ?
- Le prix de vente médian à Dubai Studio City sur les 12 derniers mois est de AED 693,7 k, sur la base de 1 645 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Dubai Studio City ?
- Le prix de vente médian à Dubai Studio City est d'environ 1 498 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à Dubai Studio City montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à Dubai Studio City sont en hausse de 5.7% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à Dubai Studio City l'an dernier ?
- 1 645 ventes ont été enregistrées à Dubai Studio City sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 1,3 Md.