Dubai Studio City
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai Studio City, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 693.700Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Dubai Studio City over the last 12 months.
Across 1.645 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1645
AED 1.498/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1.645Verkäufe, letzte 12 MonateAED 1,3 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1.645 registered transactions summing to AED 1,3 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1645 · Σ value = AED 1,3 Mrd.
+5.7%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 1.661 (51%)
- Mietverträge: 1.577 (49%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 1.151 (69%)
- Fertiggestellt: 513 (31%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1.661 | AED 711.346,6 | AED 1.511/ft² |
| Land | 3 | AED 34 Mio. | AED 584/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 58.541,5/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 109/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 1.577
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Dubai Studio City
- Azizi Mirage 1288 sales · 12m
- The First Collection at Dubai Studio City196 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER A175 sales · 12m
- AZIZI Mirage 1 - TOWER 2153 sales · 12m
- BEACH OASIS 2 - TOWER B152 sales · 12m
- RYAH LIVING by ALYAKKA94 sales · 12m
- Arisha Terraces - 479 sales · 12m
- GHAFF LAND RESIDENCE69 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-A56 sales · 12m
- LAYA COURTYARD-B56 sales · 12m
- AZIZI VISTA54 sales · 12m
- Arisha Terraces - 353 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | The First Collection at Dubai Studio City | AED 279.125 | AED 3.905/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 534.180 | AED 1.543/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 568.000 | AED 1.639/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 520.000 | AED 1.500/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 929.160 | AED 1.371/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 704.034 | AED 1.423/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER A | AED 963.300 | AED 1.432/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 886.900 | AED 1.412/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | BEACH OASIS 2 - TOWER B | AED 516.000 | AED 1.488/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | GHAFF LAND RESIDENCE | AED 605.408 | AED 1.278/ft² |
Location
Häufige Fragen - Dubai Studio City
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Dubai Studio City?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Studio City liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 693.700, basierend auf 1.645 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Dubai Studio City?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai Studio City liegt bei etwa 1.498 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Dubai Studio City?
- Die Median-Verkaufspreise in Dubai Studio City sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 5.7% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Dubai Studio City verkauft?
- In Dubai Studio City wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1.645 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 1,3 Mrd..