Dubai South Residential District
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai South Residential District, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,2 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Dubai South Residential District over the last 12 months.
Across 3 096 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3096
AED 1 363/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3 096Продажи, последние 12 месяцевAED 4,5 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3 096 registered transactions summing to AED 4,5 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3096 · Σ value = AED 4,5 млрд
+8.6%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 3 105 (46%)
- Договоры аренды: 3 709 (54%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 2 151 (69%)
- Готовое: 986 (31%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 853 | AED 1,1 млн | AED 1 332/ft² |
| Villas | 252 | AED 4,2 млн | AED 1 251/ft² |
| Land | 31 | AED 23,2 млн | AED 909/ft² |
| Buildings | 1 | AED 50 млн | AED 389/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 66,9 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 80/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 3 709
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Dubai South Residential District
- WINDSOR HOUSE II - TOWER A199 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE - TOWER B197 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE - TOWER A195 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE II - TOWER B187 sales · 12m
- ENRE RESIDENCE BY IMTIAZ113 sales · 12m
- AVENEW888-LOOM C100 sales · 12m
- AVENEW888-LOOM B98 sales · 12m
- AVENEW888 - MODO91 sales · 12m
- RR RESIDENCE88 sales · 12m
- AB SOUTH RESIDENCE73 sales · 12m
- Marquis Horizon71 sales · 12m
- OASIS RESIDENCES59 sales · 12m
View all 134 buildings in Dubai South Residential District →
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Kappa Acca 3 | AED 400 000 | AED 993/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | The Pulse Residence (A1) | AED 1 600 000 | AED 1 001/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MAG 510 | AED 725 000 | AED 1 087/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | South Living | AED 2 009 500 | AED 1 366/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | South Living | AED 1 272 600 | AED 1 430/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | South Living | AED 2 139 400 | AED 1 279/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Nanma Lotus | AED 459 446 | AED 1 399/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Marquis Horizon | AED 1 177 344 | AED 1 678/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | OASIS RESIDENCES | AED 1 050 161 | AED 996/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | AVENEW888-LOOM B | AED 1 055 000 | AED 1 619/ft² |
Location
Частые вопросы - Dubai South Residential District
- Какова медианная цена недвижимости в Dubai South Residential District?
- Медианная цена продажи в Dubai South Residential District за последние 12 месяцев составляет AED 1,2 млн, на основе 3 096 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Dubai South Residential District?
- Медианная цена продажи в Dubai South Residential District составляет около 1 363 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Dubai South Residential District растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Dubai South Residential District выросли на 8.6% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Dubai South Residential District за прошлый год?
- В Dubai South Residential District зарегистрировано 3 096 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 4,5 млрд.