Dubai South Residential District
Property prices & trends - sales and rental analytics for Dubai South Residential District, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,2 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Dubai South Residential District over the last 12 months.
Across 3.096 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 3096
AED 1.363/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
3.096Verkäufe, letzte 12 MonateAED 4,5 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
3.096 registered transactions summing to AED 4,5 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 3096 · Σ value = AED 4,5 Mrd.
+8.6%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 3.105 (46%)
- Mietverträge: 3.709 (54%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 2.151 (69%)
- Fertiggestellt: 986 (31%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2.853 | AED 1,1 Mio. | AED 1.332/ft² |
| Villas | 252 | AED 4,2 Mio. | AED 1.251/ft² |
| Land | 31 | AED 23,2 Mio. | AED 909/ft² |
| Buildings | 1 | AED 50 Mio. | AED 389/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 66.879,5/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 80/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 3.709
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Dubai South Residential District
- WINDSOR HOUSE II - TOWER A199 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE - TOWER B197 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE - TOWER A195 sales · 12m
- WINDSOR HOUSE II - TOWER B187 sales · 12m
- ENRE RESIDENCE BY IMTIAZ113 sales · 12m
- AVENEW888-LOOM C100 sales · 12m
- AVENEW888-LOOM B98 sales · 12m
- AVENEW888 - MODO91 sales · 12m
- RR RESIDENCE88 sales · 12m
- AB SOUTH RESIDENCE73 sales · 12m
- Marquis Horizon71 sales · 12m
- OASIS RESIDENCES59 sales · 12m
View all 134 buildings in Dubai South Residential District →
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Kappa Acca 3 | AED 400.000 | AED 993/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | The Pulse Residence (A1) | AED 1.600.000 | AED 1.001/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | MAG 510 | AED 725.000 | AED 1.087/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | South Living | AED 2.009.500 | AED 1.366/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | South Living | AED 1.272.600 | AED 1.430/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | South Living | AED 2.139.400 | AED 1.279/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | Nanma Lotus | AED 459.446 | AED 1.399/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Marquis Horizon | AED 1.177.344 | AED 1.678/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | OASIS RESIDENCES | AED 1.050.161 | AED 996/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | AVENEW888-LOOM B | AED 1.055.000 | AED 1.619/ft² |
Location
Häufige Fragen - Dubai South Residential District
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Dubai South Residential District?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai South Residential District liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1,2 Mio., basierend auf 3.096 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Dubai South Residential District?
- Der Median-Verkaufspreis in Dubai South Residential District liegt bei etwa 1.363 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Dubai South Residential District?
- Die Median-Verkaufspreise in Dubai South Residential District sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 8.6% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Dubai South Residential District verkauft?
- In Dubai South Residential District wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 3.096 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 4,5 Mrd..