Al Waha Villas
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Waha Villas, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 4,4 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Waha Villas over the last 12 months.
Across 18 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 18
AED 951/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
18Продажи, последние 12 месяцевAED 66,2 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
18 registered transactions summing to AED 66,2 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 18 · Σ value = AED 66,2 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 29 (28%)
- Договоры аренды: 74 (72%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 18 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 11 | AED 4,9 млн | AED 903/ft² |
| Apartments | 7 | AED 1,9 млн | AED 1 073/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 122,2 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 51/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 74
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Al Waha Villas
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | C52 | AED 2 100 000 | AED 1 214/ft² |
| 23 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4 425 000 | AED 719/ft² |
| 25 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C79 | AED 1 960 000 | AED 1 133/ft² |
| 4 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C70 | AED 1 650 000 | AED 955/ft² |
| 3 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 5 575 000 | AED 1 156/ft² |
| 11 May 2026 | Apartment | 2 B/R | C50 | AED 1 550 000 | AED 897/ft² |
| 4 May 2026 | Villa | - | - | AED 4 980 000 | AED 946/ft² |
| 30 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 5 200 000 | AED 1 224/ft² |
| 5 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 4 575 000 | AED 755/ft² |
| 25 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 5 500 000 | AED 942/ft² |
Location
Частые вопросы - Al Waha Villas
- Какова медианная цена недвижимости в Al Waha Villas?
- Медианная цена продажи в Al Waha Villas за последние 12 месяцев составляет AED 4,4 млн, на основе 18 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Waha Villas?
- Медианная цена продажи в Al Waha Villas составляет около 951 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Al Waha Villas за прошлый год?
- В Al Waha Villas зарегистрировано 18 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 66,2 млн.