Al Waha Villas
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Waha Villas, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 4,4 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Waha Villas over the last 12 months.
Across 18 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 18
AED 951/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
18Ventes, 12 derniers moisAED 66,2 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
18 registered transactions summing to AED 66,2 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 18 · Σ value = AED 66,2 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 29 (28%)
- Contrats de location: 74 (72%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 18 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 11 | AED 4,9 M | AED 903/ft² |
| Apartments | 7 | AED 1,9 M | AED 1 073/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 122,2 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 51/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 74
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à Al Waha Villas
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | C52 | AED 2 100 000 | AED 1 214/ft² |
| 23 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4 425 000 | AED 719/ft² |
| 25 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C79 | AED 1 960 000 | AED 1 133/ft² |
| 4 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C70 | AED 1 650 000 | AED 955/ft² |
| 3 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 5 575 000 | AED 1 156/ft² |
| 11 May 2026 | Apartment | 2 B/R | C50 | AED 1 550 000 | AED 897/ft² |
| 4 May 2026 | Villa | - | - | AED 4 980 000 | AED 946/ft² |
| 30 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 5 200 000 | AED 1 224/ft² |
| 5 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 4 575 000 | AED 755/ft² |
| 25 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 5 500 000 | AED 942/ft² |
Location
Questions fréquentes - Al Waha Villas
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Waha Villas ?
- Le prix de vente médian à Al Waha Villas sur les 12 derniers mois est de AED 4,4 M, sur la base de 18 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Waha Villas ?
- Le prix de vente médian à Al Waha Villas est d'environ 951 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Waha Villas l'an dernier ?
- 18 ventes ont été enregistrées à Al Waha Villas sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 66,2 M.