Al Waha Villas
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Waha Villas, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 4,4 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Waha Villas over the last 12 months.
Across 18 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 18
AED 951/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
18Verkäufe, letzte 12 MonateAED 66,2 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
18 registered transactions summing to AED 66,2 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 18 · Σ value = AED 66,2 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 29 (28%)
- Mietverträge: 74 (72%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 18 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 11 | AED 4,9 Mio. | AED 903/ft² |
| Apartments | 7 | AED 1,9 Mio. | AED 1.073/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 122.153,6/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 51/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 74
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Al Waha Villas
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | C52 | AED 2.100.000 | AED 1.214/ft² |
| 23 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4.425.000 | AED 719/ft² |
| 25 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C79 | AED 1.960.000 | AED 1.133/ft² |
| 4 Jun 2026 | Apartment | 2 B/R | C70 | AED 1.650.000 | AED 955/ft² |
| 3 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 5.575.000 | AED 1.156/ft² |
| 11 May 2026 | Apartment | 2 B/R | C50 | AED 1.550.000 | AED 897/ft² |
| 4 May 2026 | Villa | - | - | AED 4.980.000 | AED 946/ft² |
| 30 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 5.200.000 | AED 1.224/ft² |
| 5 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 4.575.000 | AED 755/ft² |
| 25 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 5.500.000 | AED 942/ft² |
Location
Häufige Fragen - Al Waha Villas
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Waha Villas?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Waha Villas liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 4,4 Mio., basierend auf 18 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Waha Villas?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Waha Villas liegt bei etwa 951 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Waha Villas verkauft?
- In Al Waha Villas wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 18 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 66,2 Mio..