Al Barsha Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barsha Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 8,5 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Barsha Second over the last 12 months.
Across 9 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 9
AED 567/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
9Продажи, последние 12 месяцевAED 81,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
9 registered transactions summing to AED 81,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 9 · Σ value = AED 81,7 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 23 (11%)
- Договоры аренды: 194 (89%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 18 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 296,8 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 38/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 194
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 3 038 456 | AED 527/ft² |
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 12 000 000 | AED 800/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 13 000 000 | AED 583/ft² |
| 22 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 7 400 000 | AED 493/ft² |
| 15 Jul 2026 | Land | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 000/ft² |
| 2 Jul 2026 | Land | - | - | AED 7 500 000 | AED 596/ft² |
| 27 Apr 2026 | Land | - | - | AED 6 800 000 | AED 453/ft² |
| 16 Mar 2026 | Building | - | - | AED 6 200 000 | AED 413/ft² |
| 5 Feb 2026 | Building | - | - | AED 130 000 000 | AED 3 250/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 7 000 000 | AED 467/ft² |
Частые вопросы - Al Barsha Second
- Какова медианная цена недвижимости в Al Barsha Second?
- Медианная цена продажи в Al Barsha Second за последние 12 месяцев составляет AED 8,5 млн, на основе 9 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Barsha Second?
- Медианная цена продажи в Al Barsha Second составляет около 567 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Al Barsha Second за прошлый год?
- В Al Barsha Second зарегистрировано 9 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 81,7 млн.