Al Barsha Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barsha Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 8,5 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Barsha Second over the last 12 months.
Across 9 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 9
AED 567/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
9Ventes, 12 derniers moisAED 81,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
9 registered transactions summing to AED 81,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 9 · Σ value = AED 81,7 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 23 (11%)
- Contrats de location: 194 (89%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 18 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 296,8 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 38/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 194
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 3 038 456 | AED 527/ft² |
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 12 000 000 | AED 800/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 13 000 000 | AED 583/ft² |
| 22 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 7 400 000 | AED 493/ft² |
| 15 Jul 2026 | Land | - | - | AED 15 000 000 | AED 1 000/ft² |
| 2 Jul 2026 | Land | - | - | AED 7 500 000 | AED 596/ft² |
| 27 Apr 2026 | Land | - | - | AED 6 800 000 | AED 453/ft² |
| 16 Mar 2026 | Building | - | - | AED 6 200 000 | AED 413/ft² |
| 5 Feb 2026 | Building | - | - | AED 130 000 000 | AED 3 250/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 7 000 000 | AED 467/ft² |
Questions fréquentes - Al Barsha Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Barsha Second ?
- Le prix de vente médian à Al Barsha Second sur les 12 derniers mois est de AED 8,5 M, sur la base de 9 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Barsha Second ?
- Le prix de vente médian à Al Barsha Second est d'environ 567 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Barsha Second l'an dernier ?
- 9 ventes ont été enregistrées à Al Barsha Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 81,7 M.