Al Barsha Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barsha Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 8,5 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Al Barsha Second over the last 12 months.
Across 9 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 9
AED 567/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
9Verkäufe, letzte 12 MonateAED 81,7 Mio. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
9 registered transactions summing to AED 81,7 Mio.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 9 · Σ value = AED 81,7 Mio.
- 12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 23 (11%)
- Mietverträge: 194 (89%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Fertiggestellt: 18 (100%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 296.839,6/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 38/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 194
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 3.038.456 | AED 527/ft² |
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 12.000.000 | AED 800/ft² |
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 13.000.000 | AED 583/ft² |
| 22 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 7.400.000 | AED 493/ft² |
| 15 Jul 2026 | Land | - | - | AED 15.000.000 | AED 1.000/ft² |
| 2 Jul 2026 | Land | - | - | AED 7.500.000 | AED 596/ft² |
| 27 Apr 2026 | Land | - | - | AED 6.800.000 | AED 453/ft² |
| 16 Mar 2026 | Building | - | - | AED 6.200.000 | AED 413/ft² |
| 5 Feb 2026 | Building | - | - | AED 130.000.000 | AED 3.250/ft² |
| 13 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 7.000.000 | AED 467/ft² |
Häufige Fragen - Al Barsha Second
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Al Barsha Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Barsha Second liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 8,5 Mio., basierend auf 9 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Al Barsha Second?
- Der Median-Verkaufspreis in Al Barsha Second liegt bei etwa 567 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Al Barsha Second verkauft?
- In Al Barsha Second wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 9 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 81,7 Mio..