Silicon Oasis
Property prices & trends - sales and rental analytics for Silicon Oasis, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 985 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Silicon Oasis over the last 12 months.
Across 2 201 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 2201
AED 1 206/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
2 201Продажи, последние 12 месяцевAED 2,7 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
2 201 registered transactions summing to AED 2,7 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 2201 · Σ value = AED 2,7 млрд
-24.9%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 2 201 (15%)
- Договоры аренды: 12 783 (85%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 1 237 (56%)
- Офф-план: 976 (44%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 2 178 | AED 1 млн | AED 1 311/ft² |
| Villas | 23 | AED 5,2 млн | AED 1 246/ft² |
| Buildings | 8 | AED 112,4 млн | AED 1 493/ft² |
| Land | 4 | AED 33,9 млн | AED 1 278/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 61 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 68/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 12 783
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Silicon Oasis
- Timez By Danube386 sales · 12m
- THE HILLGATE - TOWER A105 sales · 12m
- THE HILLGATE - TOWER B103 sales · 12m
- SELICON STAR 294 sales · 12m
- TRIA BY DEYAAR86 sales · 12m
- AYAT OASIS78 sales · 12m
- BELLE VIE BY ZIMAYA78 sales · 12m
- AURA PRESTIGE69 sales · 12m
- SILICON GATES 169 sales · 12m
- ARABIAN GATE53 sales · 12m
- ALTIA ONE46 sales · 12m
- T8842 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | Studio | ARABIAN GATE | AED 495 000 | AED 1 125/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | ALTIA ONE | AED 1 410 000 | AED 1 720/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | AURA ELEGANCE | AED 1 035 000 | AED 1 309/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | THE HILLGATE - TOWER B | AED 2 517 828 | AED 1 917/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Timez By Danube | AED 1 642 000 | AED 1 923/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Binghatti Diamonds | AED 1 412 000 | AED 1 200/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Office | S.I.T Tower | AED 1 176 064 | AED 1 125/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | SILICON STAR 1 | AED 2 000 000 | AED 1 003/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | SILICON GATES 1 | AED 1 050 000 | AED 841/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | SILICON GATES 1 | AED 630 000 | AED 820/ft² |
Location
Частые вопросы - Silicon Oasis
- Какова медианная цена недвижимости в Silicon Oasis?
- Медианная цена продажи в Silicon Oasis за последние 12 месяцев составляет AED 985 тыс., на основе 2 201 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Silicon Oasis?
- Медианная цена продажи в Silicon Oasis составляет около 1 206 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Silicon Oasis растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Silicon Oasis снизились на 24.9% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Silicon Oasis за прошлый год?
- В Silicon Oasis зарегистрировано 2 201 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 2,7 млрд.