Muhaisanah First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Muhaisanah First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 3,5 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Muhaisanah First over the last 12 months.
Across 7 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 7
AED 263/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
7Продажи, последние 12 месяцевAED 23,7 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
7 registered transactions summing to AED 23,7 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 7 · Σ value = AED 23,7 млн
- Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 17 (22%)
- Договоры аренды: 59 (78%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 12 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 165,5 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 763/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 59
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 4 800 000 | AED 400/ft² |
| 13 Jul 2026 | Land | - | - | AED 5 500 000 | AED 367/ft² |
| 25 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 4 600 000 | AED 460/ft² |
| 11 Jun 2026 | Building | - | - | AED 5 600 000 | AED 237/ft² |
| 11 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 3 287 500 | AED 263/ft² |
| 4 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 1 287 904 | AED 258/ft² |
| 14 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 5 000 000 | AED 253/ft² |
| 4 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 3 500 000 | AED 310/ft² |
| 29 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 1 236 363 | AED 86/ft² |
| 21 Jan 2026 | Building | - | - | AED 5 400 000 | AED 591/ft² |
Частые вопросы - Muhaisanah First
- Какова медианная цена недвижимости в Muhaisanah First?
- Медианная цена продажи в Muhaisanah First за последние 12 месяцев составляет AED 3,5 млн, на основе 7 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Muhaisanah First?
- Медианная цена продажи в Muhaisanah First составляет около 263 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Сколько объектов было продано в Muhaisanah First за прошлый год?
- В Muhaisanah First зарегистрировано 7 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 23,7 млн.