Muhaisanah First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Muhaisanah First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 3,5 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Muhaisanah First over the last 12 months.
Across 7 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 7
AED 263/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
7Ventes, 12 derniers moisAED 23,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
7 registered transactions summing to AED 23,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 7 · Σ value = AED 23,7 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 17 (22%)
- Contrats de location: 59 (78%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 12 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 165,5 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 763/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 59
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 4 800 000 | AED 400/ft² |
| 13 Jul 2026 | Land | - | - | AED 5 500 000 | AED 367/ft² |
| 25 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 4 600 000 | AED 460/ft² |
| 11 Jun 2026 | Building | - | - | AED 5 600 000 | AED 237/ft² |
| 11 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 3 287 500 | AED 263/ft² |
| 4 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 1 287 904 | AED 258/ft² |
| 14 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 5 000 000 | AED 253/ft² |
| 4 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 3 500 000 | AED 310/ft² |
| 29 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 1 236 363 | AED 86/ft² |
| 21 Jan 2026 | Building | - | - | AED 5 400 000 | AED 591/ft² |
Questions fréquentes - Muhaisanah First
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Muhaisanah First ?
- Le prix de vente médian à Muhaisanah First sur les 12 derniers mois est de AED 3,5 M, sur la base de 7 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Muhaisanah First ?
- Le prix de vente médian à Muhaisanah First est d'environ 263 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Muhaisanah First l'an dernier ?
- 7 ventes ont été enregistrées à Muhaisanah First sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 23,7 M.