Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11
Property prices & trends - sales and rental analytics for Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 over the last 12 months.
Across 575 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 575
AED 1 858/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
575Продажи, последние 12 месяцевAED 3,3 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
575 registered transactions summing to AED 3,3 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 575 · Σ value = AED 3,3 млрд
-6.3%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 575 (69%)
- Договоры аренды: 262 (31%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 438 (70%)
- Готовое: 187 (30%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Villas | 294 | AED 8 млн | AED 2 366/ft² |
| Apartments | 281 | AED 1,6 млн | AED 1 641/ft² |
| Land | 50 | AED 12,8 млн | AED 1 416/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 171,8 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 80/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 262
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11
- Art House Private Residences By Viva37 sales · 12m
- Rome 3 by SD - B32 sales · 12m
- Rome 3 by SD - A24 sales · 12m
- Gate Eleven Residences -C23 sales · 12m
- Rome by SD22 sales · 12m
- Gate Eleven Residences -A20 sales · 12m
- Gate Eleven Residences -D18 sales · 12m
- The Willows Residences18 sales · 12m
- Gate Eleven Residences -B15 sales · 12m
- Derby Heights13 sales · 12m
- High Best Tower - Building A11 sales · 12m
- Woodland Terraces8 sales · 12m
View all 23 buildings in Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 →
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Art House Private Residences By Viva | AED 1 282 888 | AED 2 064/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Rome 3 by SD - A | AED 2 067 000 | AED 1 792/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Art House Private Residences By Viva | AED 1 299 888 | AED 2 075/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Art House Private Residences By Viva | AED 1 286 888 | AED 1 918/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Art House Private Residences By Viva | AED 1 390 888 | AED 1 879/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The Willows Residences | AED 1 762 970 | AED 1 801/ft² |
| 3 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 4 450 000 | AED 1 435/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | The Collection by NASER | AED 2 419 738 | AED 1 682/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Art House Private Residences By Viva | AED 1 869 081 | AED 1 603/ft² |
| 2 Sep 2026 | Villa | 4 B/R | - | AED 4 050 000 | AED 1 306/ft² |
Location
Частые вопросы - Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11
- Какова медианная цена недвижимости в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- Медианная цена продажи в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 за последние 12 месяцев составляет AED 3 млн, на основе 575 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11?
- Медианная цена продажи в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 составляет около 1 858 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 снизились на 6.3% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 за прошлый год?
- В Mohammed Bin Rashid AL Maktoum District 11 зарегистрировано 575 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 3,3 млрд.