Liwan1
Property prices & trends - sales and rental analytics for Liwan1, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 889,1 тыс.Медианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Liwan1 over the last 12 months.
Across 1 038 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1038
AED 1 204/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1 038Продажи, последние 12 месяцевAED 1 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1 038 registered transactions summing to AED 1 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1038 · Σ value = AED 1 млрд
+0.5%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 1 038 (28%)
- Договоры аренды: 2 636 (72%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 579 (56%)
- Готовое: 464 (44%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1 036 | AED 885,9 тыс. | AED 1 216/ft² |
| Land | 5 | AED 30,9 млн | AED 1 073/ft² |
| Villas | 2 | AED 2 млн | AED 873/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 57,9 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 67/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 2 636
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Liwan1
- EMPIRE LAKE VIEWS375 sales · 12m
- Reem by vision107 sales · 12m
- National Bonds Jewels79 sales · 12m
- AYAT PARK VIEW52 sales · 12m
- Alma Gardens41 sales · 12m
- Symbolic Altus41 sales · 12m
- WAVEZ RESIDENCE39 sales · 12m
- Celine By Vision37 sales · 12m
- Mazaya 422 sales · 12m
- Mazaya 311 sales · 12m
- MAZAYA 3111 sales · 12m
- Mazaya 110 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Symbolic Altus | AED 1 077 120 | AED 1 288/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkgreen Residences by Alishaan | AED 860 000 | AED 1 238/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | WAVEZ RESIDENCE | AED 505 000 | AED 1 240/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MAZAYA 31 | AED 575 000 | AED 898/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkgreen Residences by Alishaan | AED 827 009 | AED 1 260/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | AYAT PARK VIEW | AED 1 524 000 | AED 1 057/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Mazaya 9 | AED 620 000 | AED 831/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | SHAMS | AED 860 000 | AED 842/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MAZAYA 28 | AED 563 000 | AED 676/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Reem by vision | AED 1 362 200 | AED 1 149/ft² |
Location
Частые вопросы - Liwan1
- Какова медианная цена недвижимости в Liwan1?
- Медианная цена продажи в Liwan1 за последние 12 месяцев составляет AED 889,1 тыс., на основе 1 038 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Liwan1?
- Медианная цена продажи в Liwan1 составляет около 1 204 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Liwan1 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Liwan1 выросли на 0.5% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Liwan1 за прошлый год?
- В Liwan1 зарегистрировано 1 038 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 1 млрд.