Quel est le prix médian de l'immobilier à Liwan1 ?

Le prix de vente médian à Liwan1 sur les 12 derniers mois est de AED 889,1 k, sur la base de 1 038 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.

Combien coûte l'immobilier au pied carré à Liwan1 ?

Le prix de vente médian à Liwan1 est d'environ 1 204 AED le pied carré (12 derniers mois).

Les prix de l'immobilier à Liwan1 montent-ils ou baissent-ils ?

Les prix de vente médians à Liwan1 sont en hausse de 0.5% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.

Combien de biens ont été vendus à Liwan1 l'an dernier ?

1 038 ventes ont été enregistrées à Liwan1 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 1 Md.

Liwan1

Property prices & trends - sales and rental analytics for Liwan1, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.

AED 889,1 kPrix de vente médian12 derniers mois

The middle value of every sale registered in Liwan1 over the last 12 months.

Across 1 038 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.

Source: DLD registered sales
Period: Last 12 months (through September 2026)
Formula: median(sale price), n = 1038

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AED 1 204/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois

Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.

Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.

Source: DLD sale price + unit area
Period: Last 12 months
Formula: median(price ÷ area)

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1 038Ventes, 12 derniers moisAED 1 Md total

Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.

1 038 registered transactions summing to AED 1 Md; mortgages and gifts are excluded.

Source: DLD sales register
Period: Last 12 months
Formula: count = 1038 · Σ value = AED 1 Md

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+0.5%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier

Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.

A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.

Source: DLD monthly medians
Period: Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
Formula: (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median

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Le pouls du marché

PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES

Répartition ventes / locations

Ventes: 1 038 (28%)
Contrats de location: 2 636 (72%)

Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.

Livré ou sur plan

Sur plan: 579 (56%)
Livré: 464 (44%)

Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.

Par type de bien

Type	Ventes 12 m	Prix médian	AED/ft² médian
Apartments	1 036	AED 885,9 k	AED 1 216/ft²
Land	5	AED 30,9 M	AED 1 073/ft²
Villas	2	AED 2 M	AED 873/ft²

Le pouls locatif

LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS

AED 57,9 k/an
Loyer annuel médian: 12 derniers mois; AED 67/ft²
Loyer annuel médian au ft²: loyer annuel, 12 derniers mois; 2 636
Contrats de location, 12 derniers mois: contrats Ejari enregistrés

Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.

Immeubles notables à Liwan1

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Transactions récentes

Date	Type	Pièces	Immeuble	Prix	AED/ft²
10 Sep 2026	Apartment	1 B/R	Symbolic Altus	AED 1 077 120	AED 1 288/ft²
10 Sep 2026	Apartment	1 B/R	Parkgreen Residences by Alishaan	AED 860 000	AED 1 238/ft²
9 Sep 2026	Apartment	Studio	WAVEZ RESIDENCE	AED 505 000	AED 1 240/ft²
9 Sep 2026	Apartment	1 B/R	MAZAYA 31	AED 575 000	AED 898/ft²
8 Sep 2026	Apartment	1 B/R	Parkgreen Residences by Alishaan	AED 827 009	AED 1 260/ft²
7 Sep 2026	Apartment	2 B/R	AYAT PARK VIEW	AED 1 524 000	AED 1 057/ft²
7 Sep 2026	Apartment	1 B/R	Mazaya 9	AED 620 000	AED 831/ft²
7 Sep 2026	Apartment	2 B/R	SHAMS	AED 860 000	AED 842/ft²
7 Sep 2026	Apartment	1 B/R	MAZAYA 28	AED 563 000	AED 676/ft²
7 Sep 2026	Apartment	2 B/R	Reem by vision	AED 1 362 200	AED 1 149/ft²

Location

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Questions fréquentes - Liwan1

Quel est le prix médian de l'immobilier à Liwan1 ?: Le prix de vente médian à Liwan1 sur les 12 derniers mois est de AED 889,1 k, sur la base de 1 038 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
Combien coûte l'immobilier au pied carré à Liwan1 ?: Le prix de vente médian à Liwan1 est d'environ 1 204 AED le pied carré (12 derniers mois).
Les prix de l'immobilier à Liwan1 montent-ils ou baissent-ils ?: Les prix de vente médians à Liwan1 sont en hausse de 0.5% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
Combien de biens ont été vendus à Liwan1 l'an dernier ?: 1 038 ventes ont été enregistrées à Liwan1 sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 1 Md.