Liwan1
Property prices & trends - sales and rental analytics for Liwan1, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 889.100Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Liwan1 over the last 12 months.
Across 1.038 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1038
AED 1.204/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1.038Verkäufe, letzte 12 MonateAED 1 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1.038 registered transactions summing to AED 1 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1038 · Σ value = AED 1 Mrd.
+0.5%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 1.038 (28%)
- Mietverträge: 2.637 (72%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 579 (56%)
- Fertiggestellt: 464 (44%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1.036 | AED 885.898,1 | AED 1.216/ft² |
| Land | 5 | AED 30,9 Mio. | AED 1.073/ft² |
| Villas | 2 | AED 2 Mio. | AED 873/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 57.912,1/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 67/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 2.637
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Liwan1
- EMPIRE LAKE VIEWS375 sales · 12m
- Reem by vision107 sales · 12m
- National Bonds Jewels79 sales · 12m
- AYAT PARK VIEW52 sales · 12m
- Alma Gardens41 sales · 12m
- Symbolic Altus41 sales · 12m
- WAVEZ RESIDENCE39 sales · 12m
- Celine By Vision37 sales · 12m
- Mazaya 422 sales · 12m
- Mazaya 311 sales · 12m
- MAZAYA 3111 sales · 12m
- Mazaya 110 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Symbolic Altus | AED 1.077.120 | AED 1.288/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkgreen Residences by Alishaan | AED 860.000 | AED 1.238/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | WAVEZ RESIDENCE | AED 505.000 | AED 1.240/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MAZAYA 31 | AED 575.000 | AED 898/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Parkgreen Residences by Alishaan | AED 827.009 | AED 1.260/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | AYAT PARK VIEW | AED 1.524.000 | AED 1.057/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Mazaya 9 | AED 620.000 | AED 831/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | SHAMS | AED 860.000 | AED 842/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | MAZAYA 28 | AED 563.000 | AED 676/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Reem by vision | AED 1.362.200 | AED 1.149/ft² |
Location
Häufige Fragen - Liwan1
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Liwan1?
- Der Median-Verkaufspreis in Liwan1 liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 889.100, basierend auf 1.038 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Liwan1?
- Der Median-Verkaufspreis in Liwan1 liegt bei etwa 1.204 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Liwan1?
- Die Median-Verkaufspreise in Liwan1 sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 0.5% gestiegen.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Liwan1 verkauft?
- In Liwan1 wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1.038 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 1 Mrd..